成都年底土地大放量 开发商对2016年上半年楼市乐观

　　今年下半年，受楼市政策持续利好的影响，成都土地供应同比去年呈小幅上涨趋势。到年末，土地市场放量供应，也激发了房企拿地的热情。有业内人士分析，这预示着大家对2016年上半年的楼市情况表示乐观。

　　12月是单月最大一次放量

　　自进入11月以来，成都土地市场亮点纷呈。据锐理数据统计，11月成都土地成交24宗，成交土地出让金总额为682757.91万元。

　　另根据成都市近期发布的土地招拍挂公告显示，12月成都共有41宗土地上市交易，其中挂牌8宗，拍卖33宗，累计供应面积2785.7亩，拟出让金额(起拍总价合计)超过103亿元。这是今年成都单月最大的一次土地放量。

　　开发商关注成熟区域地块

　　在12月的第一周，成都就举行了5场土地拍卖会。在12月4日的拍卖中，27家房企超百人参与，5房企砸50亿夺地，热闹场面数年来难得一见。成都楼市最活跃的品牌开发商几乎全数到齐，当天拍卖8宗土地总计起拍价30亿元出头，最后在一块地流拍的情况下，拍卖总额达到50亿元。其中，新希望拿地溢价超100%，中铁拿地溢价超过75%。

　　而12月8日举行的一场以郊县土地为主的拍卖中，则呈现出“五拍四流”的情况，只有都江堰玉堂5.9亩商业地块底价成交。12月11日推出的3总宗地，包括锦江区红星路二段157号、庆云南街3号地块，成华区保和乡胜利村十组地块以及成华区圣灯街道办事处东华社区2组地块。最终，成华区保和乡胜利村十组地块由营山永康房地产开发有限公司以底价获得，其余两块流拍。12月14日，金堂县赵镇滨江路一段地块被万达底价拿下。12月15日，两宗崇州地块底价成交，新都区地块流拍。12月18日：北大资源底价拿下新津两地块，郫县地块流拍。

　　近期数场拍卖会“冷热不均”，显示了开发商对成熟区域土地的关注，对于不符合自己开发理念的地块，不会再去“捡便宜”。