柳州开展10个老旧小区的改造试点工作 年底前完成

都乐新村：硬件软件同时提升

柳石路的都乐新村是一个拥有300多户居民的公司拆迁安置小区，随着公司对小区管理的削弱，该小区逐渐沦为一个“三无”老旧小区，脏乱差、秩序混乱等问题日益突出。

“以前小区就聘请了一个保洁人员，一周来打扫一次。而对于其他问题则难以涉及。”居民韦女士介绍说，由于小区管理薄弱，小区环境及秩序问题日益恶化，小区居民迫切希望能有相关部门来参与小区管理，提升小区的环境。

洛维社区接到居民们的反映后，通过申请惠民资金，对小区的硬件环境进行了改造。例如，清理小区居民楼前后的卫生死角，并对其进行硬化，增设石桌石凳等设施，开辟娱乐休闲场所，丰富居民们的业余文化生活。

此外，为了保障小区内的行车安全，社区还在小区道路上设置了减速带以及禁止鸣笛等相关标识，并在拐弯拐角处增设了转角镜。

去年底，柳州市成为国家住建部确定的2018年全国15个老旧小区改造试点城市之一，也是广西唯一入选的城市。今年初，柳州市政府把开展老旧小区改造试点工作列入政府工作报告，同时列为政府2018年十件为民办实事项目之一。

按照“社区组织工作能力强、居民改造意愿高、小区改造需求迫切”的原则，柳州市确定了10个改造试点小区。分别为，柳北区万川花苑小区，城中区弯塘路65号小区、景行路49号邮政小区，鱼峰区雅乐小区、柳石路无线电五厂宿舍区、法院宿舍区，柳南区柳邕一小宿舍区、鱼峰山小学宿舍区，柳江区柳北路38号小区、食品公司宿舍区。

开展老旧小区改造

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10个试点 今年底完成改造

去年底，柳州市成为国家住建部确定的2018年全国15个老旧小区改造试点城市之一，也是广西唯一入选的城市。今年初，柳州市政府把开展老旧小区改造试点工作列入政府工作报告，同时列为政府2018年十件为民办实事项目之一。

按照“社区组织工作能力强、居民改造意愿高、小区改造需求迫切”的原则，柳州市确定了10个改造试点小区。分别为，柳北区万川花苑小区，城中区弯塘路65号小区、景行路49号邮政小区，鱼峰区雅乐小区、柳石路无线电五厂宿舍区、法院宿舍区，柳南区柳邕一小宿舍区、鱼峰山小学宿舍区，柳江区柳北路38号小区、食品公司宿舍区。

柳州市住建委相关负责人介绍，这10个试点小区项目总投资约3290万元，共涉及居民楼78栋，住户1155户。这些小区有破产、改制企业宿舍区，有机关、企事业单位宿舍区，有商品房小区及拆迁安置小区等，基本涵盖柳州市老旧小区的各种类型。

当前，老旧小区改造的10个试点小区均已动工，各项工作正有序进行中。10个老旧小区改造工作计划于今年底前完工。

长效保持 需小区自管造血

老旧小区改造好了，不能今天改好明天乱，必须要采取有效措施，进行长效管理。

柳州市住建委相关负责人介绍，在长效管理上，他们根据小区的规模、环境、配套设施和产权情况，结合居民意愿需求和承受能力等因素，确定改造提升后小区的管理模式，主要有居民自治管理和物业公司管理两种。

物业公司管理，即按照专业化、市场化的要求，选聘物业管理服务公司，由其提供专业的物业服务。而老小区的居民，更喜欢自治管理。雅乐小区、万川花苑，采取的都是居民自治管理的模式。