楼市走向扑朔迷离 史上第六次绝佳买房时机已现？

多城房贷利率回调 南京首套房利率首次下降

这一轮楼市调控的严厉程度，从房贷利率的上涨幅度可窥测一二。过去一年多，全国热点城市的房贷利率一直处于上涨趋势，但最近，多个城市房贷利率出现了松动。

日前，杭州都市快报消息称：目前杭州大部分银行首套房贷利率从之前的上浮15%，降至上浮10%包括二手房在内的房贷利率出现了全面松动。而从10月份数据来看，杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来，首套利率平均值迎来了首次下跌。

此外，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，个别股份行首套房利率由上浮20%下调至上浮15%；广州房贷利率松动则相对较早，今年7月底，广州多家银行下调首套房贷利率。

值得一提的是，南京房贷利率方面也传来下调的消息。据南京晨报报道，近期南京首次出现首套房整体利率水平下降的情况，已经有银行从上浮25%下降到上浮20%，甚至有银行接下来的首套房利率还有可能回调至到上浮16%。

知名房地产专家谢逸枫表示，首套房贷利率还有回调的可能，到2019年年初，下调幅度或达5%——10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。

南京买房的绝佳时机 是现在？

从“买卖方“的市场转变，到楼市优惠重出江湖，再到房贷利率出现松动……有人说南京楼市拐点已至，史上第六次绝佳买房时机已经出现。

我们不妨来回顾下，前5次绝佳买房时机。

第一次买房时机：2004年12月

在98年房改之后，中国房价一路攀升，直到2014年底，著名的“国八条”联袂而至，房价调控的序幕正式开启，在这楼市低迷的时候，大部分人选择了观望。而到了2006年，宏观调控解除后，房价迎来新一轮上涨。

第二次买房时机：2008年3月

2008年，疯狂飙涨的房价突然下降，随之开发商跑路、降价促销的楼市新闻又一次出现。当时大部分人认为后期房价必降，所以选择继续等待。但到了2009年，宏观调控转向，短期内房价出现了爆发式的增长。

第三次买房时机：2011年11月

这轮楼市调整期大概有8个月的时间，但到了2013年，国五条出台，房地产市场又开始反弹，房价再次创下历史新高。