热点城市土地市场退烧 前7个月地块拍卖流标数量骤增

　　一家房企的品牌负责人告诉记者，在调控预期下，下半年杭州地价回落、低溢价成交将成为常态。

　　南京地价大幅下降

　　8月10日，南京出让江北新区两幅宅地，虽然引来了多家房企参与，竞争也十分激烈，但最终成交价格比之前的“地王”价降了近3000元/平方米。

　　这两幅地块是南京在“超出最高限价竞保障房面积”规则下的最后一场土拍，此后将全面推行“竞自持面积”。

　　2幅地块均位于江北新区核心区，总面积近27万平方米。其中，G06地块起始价48.4亿元，经过81轮竞价，被中海地产以56.4亿元拿下。G07地块经过了71轮竞价，被香港置地旗下的重庆怡置以44.9亿元拿下，溢价7亿元。

　　业内人士表示，上述两幅土地虽然争夺激烈，但最高价明显受了限制，算下来的最高楼面价约2万元/平方米，相比之前附近出让的2.3万元/平方米的地价，降了约3000元/平方米。

　　其实，下半年，南京土拍市场一直在降温。8月1日，南京集中出让6幅地块，其中3幅底价成交，另3幅的竞价次数均未超过10轮。

　　(房掌柜整理来源自中国经济网、上海证券报)