高新区嘉悦汇楼盘已停工七月 业主担心成为“烂尾楼”

　　当用辛辛苦苦赚来的钱，精挑细选买了期房后，绝大多数业主都对约定的收房日期充满期待。当所购楼盘由于这样或那样的原因导致无法按时交付时，甚至面临停工时，业主们的焦虑心情可想而知。

　　近日，成都的一些网友通过“问政四川”平台和四川日报民情热线(028-86968696)，反映他们买期房后，遭遇楼盘多次停工的疑似烂尾事件。情况究竟如何，记者进一步了解。

　　业主担忧

　　自5月停工后一直未复工预售款疑被挪用

　　虽然还没到约定的交房时间，但说起位于成都高新区天府二街和益州大道口的嘉悦汇楼盘时，业主们都表现出担忧。

　　“合同写的2016年12月交房，谁知今年三四月份才买，五月竟然就停工了!大家都担心花了几十上百万买的房会烂尾!”业主郭先生通过“问政四川”反映。

　　“开盘后工程A标段大致修到14层左右，目前进展到18层。BC标段基坑已挖，但未有任何进展。楼盘卖了却没有预售资金修房，是不是钱被挪用了?”谈到楼盘停工问题时，“嘉悦汇业主群-总部”QQ群中380多名业主都很焦心，他们称自今年5月起项目一直停工。

　　业主的担心似乎得到证实，据成都市城乡房产管理局官方网站于今年9月14日发布了《关于对成都嘉华美实业有限公司违规行为的通报》，称“近期，我局在对成都嘉华美实业有限公司开发建设的‘华惠嘉悦汇’商品房预售项目进行检查时，发现该公司存在未按规定缴存、使用商品房预售款及未按规定办理《商品房买卖合同》登记备案手续等行为。该公司的行为违反了《城市商品房预售管理办法》和《成都市商品房预售款监管办法(试行)》的相关规定。”

　　官方回复

　　已多次组织沟通业主可通过司法途径维权

　　“我们请求相关部门尽快搭建有效的沟通平台和资金监管平台，主导项目复工并让复工进程透明化。”业主代表直言，“也希望监管部门在现有预售政策下，尽快拿出追回预售款的措施，保障广大业主的利益。”

　　对此，成都高新区管委会于11月5日做出回复，称目前“嘉悦汇”还未到合同约定的交房期限，项目仍处于停止施工状态。

　　最新成都高新区管委会回复称，成都高新区规划建设局多次组织业主与开发建设单位对话。10月27日下午，高新区规划建设局组织协调会，参会人员为该项目业主代表、成都市房管局代表、开发商代表，各方再次就目前情况进行了沟通。

　　据开发建设单位反映，由于市场原因公司运转出现问题导致停工。当天协调会上，开发商通报了相关复工计划和情况，并约定定期反馈给业主代表。

　　律师支招

　　先咨询楼盘土地是否抵押降低购买风险