痛！上海9折房贷利率见光死 广州上浮8%已是难得

　　再来看看广州具体的房贷利率情况，近期广州也有银行房贷利率进行下调。早在8月1日，广州汇丰银行宣布下调房贷利率：广州地区首套房基准利率上浮8%，二套基准上浮10%。而更早在7月3日，汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%，二套基准利率上浮16%。从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”，汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点，二套房则是16个百分点。

　　不过要想享受到该利率也并不容易。据汇丰银行相关工作人员表示，该利率需要单独申请审批，不是所有客户都可以，需要是A类客户或贷款金额160万以上。A类客户即所在企业为优质单位（事业单位、上市公司、500强公司、国企等）或为汇丰银行的合格卓越理财客户，即存款50万以上。

　　而为何会进行利率下调？汇丰银行的工作人员则提到主要是因为目前额度充足。

　　对于广州其他银行，据房掌柜统计，目前广州多家主流银行，首套房贷利率执行上浮10%、15%为主，最高上浮20%。而二套房房贷利率方面，则多执行上浮15%、20%，最高上浮30%。

　　另从融360监控的数据来看，2018年7月广州首套房贷款平均利率为5.55%，二套房贷款平均利率为5.89%，首套房和二套房的利率都比上个月下降了。虽然幅度不大，但这是今年首次下调。

　　在多重楼市调控政策下，中央政府不断声明“坚决遏制房价上涨”，并实行积极的财政政策以及稳健的货币政策，就目前数据来看，除了广州，全国房贷利率上浮的城市也在逐渐减少，未来全国房贷市场整体是否会更为稳定呢？

　　融360房贷分析师李唯一认为，近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势，表明房贷利率在保持上涨的过程中，上涨幅度在不断缩小。按照数据趋势推算，未来2-3个月内，环比数值会向0趋近，房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。

　　目前，用户房贷需求仍比较旺盛，在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小，同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求，综合诸多影响因素来看，房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。

　　克而瑞广州区域首席市场分析师肖文晓分析认为汇丰银行两次调整房贷利率，定性为商业银行的市场行为较为合理，不宜过度放大其政策意味，接下来银行再根据业务情况进行收紧或放开的调整都是可能的。