【掌柜日报】武汉9月份土拍出让8宗地块 新城区供地势头猛烈

　　2018年9月4日、11日、12日，武汉将出让8宗地，其中P(2018)076号地块将于9月4日招标出让，P(2018)077号、078号地块将于9月11日网上挂牌出让，P(2018)079号-083号地块将于9月12日现场挂牌出让，8宗地中汉南3宗，江夏区2宗，东西湖区2宗，蔡甸区1宗。这些地块均位于新城区，或将引起品牌房企争相逐鹿。

　　8宗地中有6宗地设置出让最高价，当竞价达到出让最高价时，将按“现场竞配建”方式确定竞得人。

　　8宗地出让面积456738.16平方米，除江夏齐心村1宗地招标无起始价，另外7宗地总起始价12.2471亿元。

　　江夏区纸坊街P(2018)076号地块

　　P(2018)076号地块位于江夏区纸坊街齐心村，将在9月4日以招标形式出让，地块出让面积125028.9平方米，住宅、商服用地，容积率住宅1.0-2.2、商服1.8，保证金48960万元，建筑密度住宅25%、商服45%。

　　地块所在江夏纸坊街，周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、九全嘉国际广场、北华壹号、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡等项目，已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等小区，除此之外，地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站，区域的居住氛围已经浓厚。

　　如今的江夏凭借着得天独厚的自然环境资源以及产业的发展也是一座正在崛起的新城，片区吸引了中锐、碧桂园、雅居乐、路劲等房企，腾讯、百度、阿里巴巴等巨头企业纷纷落户江夏;江夏永旺最终定址于文化大道和星光大道交汇处，预计在2021年左右正式开业;轨道交通也在规划之中，种种利好都纷沓至来，未来区域的发展也不容小觑。

　　东西湖慈惠P(2018)077号地块

　　P(2018)077号地块位于东西湖区慈惠街七雄路以东、惠安大道以南，将在9月11日网上挂牌出让，地块面积33719.35平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，起价22230万元，起始楼面价2637.06元/平，保证金22230万元，最高价35580万元，最高楼面价4220.72元/平，建筑密度40%。

　　地块所在的东西湖区慈惠街，周边以工业产业园为主，地块周边住宅供应量较小，分布最近的在售的两个项目是文一云水湾和欧亚达云台，欧亚达云台毛坯均价9700元/平，文一云水湾带装修均价13300元/平。地块紧挨慈惠小学和慈惠中学，沿朝阳路上三环、临空港大道至轨道交通一号线均在10分钟以内。

　　江夏区纸坊街P(2018)078号地块

　　P(2018)078号地块位于江夏区纸坊街城关村，将在9月11日网上挂牌出让，出让面积25385.83平方米，住宅用地，容积率1-2.2，起价21690万元，起始楼面价3883.7元/平，保证金21690万元，最高价29050万元，最高楼面价5201.54元/平，建筑密度25%。

　　地块所在江夏纸坊街，周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、九全嘉国际广场、北华壹号、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡等项目，已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等小区，除此之外，地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站，区域的居住氛围已经浓厚。

　　东西湖区革新路P(2018)079号地块

　　P(2018)077号地块位于东西湖区革新路以北、新城十五路西，将在9月12日现场挂牌出让，地块面积66500.61平方米，商服用地，容积率3，起始价14860万元，起始楼面价744.86元/平，保证金14860万元，建筑密度45%。

　　地块所处的东西湖革新路，沿线分布有较多的工业园，周边最近的项目为欧亚达云台和临空港青年城，欧亚达云台毛坯均价9700元/平，临空港青年城为大学生八折安居房，已于6月首次开盘售罄，均价6800元/平，带装修300元/平，二期预计10月开盘。

　　蔡甸区P(2018)080号地块

　　P(2018)080号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡河街五层街交汇处以西，将在9月12日现场挂牌出让，出让面积4467平方米，住宅地块，容积率5.79，起价3145万元，起始楼面价1215.98元/平，保证金3145万元，最高价6290万元，最高楼面价2431.96元/平。

　　地块所处的蔡甸区城区，周边分布的项目有光华御江湾、中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、依山龙郡、中国核建锦城、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇等项目，蔡甸拥有不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列规划，未来发展前景良好。

　　汉南东荆街P(2018)081号-83号地块

　　P(2018)081号地块位于汉南区东荆街育文路以西、育仁路以东，地块将在9月12日现场挂牌出让，出让面积69978.95平方米，住宅用地，容积率2.35，起价20994万元，起始楼面价1276.61元/平，保证金20994万元，最高价37002万元，最高楼面价2250.04元/平，建筑密度25%。

　　P(2018)082号地块位于汉南区东荆街育文路以东、育仁路以南，地块将在9月12日现场挂牌出让，出让面积62824.69平方米，住宅用地，容积率2.37，起价18848万元，起始楼面价1265.86元/平，保证金18848万元，最高价33502万元，最高楼面价2250.05元/平，建筑密度25%。

　　P(2018)083号地块位于汉南区东荆街职教园路以西、湾湖路以北，地块将在9月12日现场挂牌出让，出让面积68832.83平方米，住宅用地，容积率2.39，起价20650万元，起始楼面价1255.24元/平，保证金20650万元，最高价37015万元，最高楼面价2250.01元/平，建筑密度25%。

　　地块所处的汉南纱帽区域，将是汉南未来的新兴居住区域，汉南区目前有以下楼盘处于在售及待售状态，分别是庭瑞君悦观澜、锦深汉南公馆、星悦湾、武汉绿地城、碧桂园凤凰湾、碧桂园凰城悦山湖、江景湾、新长江香榭澜溪、天仪豪庭等，均价在9000元/平左右。