32家房企公布前7月销售业绩 金额同比涨幅高达37%

从融资成本层面来看，今年前7月新增债券类融资成本为5.91%，与去年全年相比下降0.3个百分点。不过克而瑞分析指出，这主要是由于恒大去年发行多笔高利率“老换新”境外优先票据拔高2017年的成本，如果剔除恒大的影响，今年前7月境外债权融资成本与去年相比是持平的。从单个企业来看，融资成本最低的企业是建发，其在7月24日发行的一笔10亿元超短融债权，利率仅为3.0%。

房企跨界运营多元化布局

在房企不断扩大规模创造更多利润的同时，一些龙头企业多元化布局更加清晰，跨界运营意识也进一步强化。

今年6月15日，碧桂园正式宣布进军现代农业，并成立碧桂园农业控股有限公司。对于进军农业的举措，碧桂园董事局主席杨国强在当天的发布会上表示，将不与农民争利，不与中小企业争利，希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划，走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这也是碧桂园发展现代农业的初衷。

另外，进入8月后，碧桂园农业与华大农业的合作也在不断推进，与此同时，关于华大农业董事长梅永红加盟碧桂园的消息也透露出来，华大方面8月8日曾向多家媒体表示，梅永红将在华大、碧桂园两边任职。截至记者发稿时，此事尚未尘埃落定，但该消息的传出，足以窥见碧桂园正在发力农业。

与碧桂园不同，恒大瞄准的是科技、制造业，由于房地产主业盈利能力的大幅提升，因此恒大进军高科技具备资本支持。据了解，今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。到了6月份，恒大宣布入主美国新能源汽车公司法拉第未来(Faraday Future)，进军电动汽车市场，如今法拉第未来在广州成立的睿驰智能汽车(广州)有限公司已更名为恒大法拉第未来智能汽车(广东)有限公司。

不过，多数房企的多元化运营仍然以地产相关业务为主。克而瑞分析指出，多元化业务开展主要集中在文旅地产、特色小镇、养老地产、环保业务、长租公寓等方面，多家房企仍旧保持积极拓展业务的态势，特色小镇是企业发力重点之一。

（房掌柜整理自经济参考报、中国网财经）