成华区73个老旧院落12月改造完毕 老院落变身新小区

　　记者昨日从成华区获悉，截至10月底，今年该区确定的73个老旧院落改造点位已全部建立自治组织并表决通过《老旧院落改造同意书》，其中71个院落已启动硬件改造，60个院落已完成硬件改造。据了解，今年该区老旧院落改造工作硬件改造预计本月底完成，软件建设预计下月中旬完成。

　　老院落变身“新小区”

　　改造内容居民说了算

　　家住建华南巷1号院的宋长贵老人近来有个“新爱好”：每天一大早都要到院子里晃悠一圈——看看院子里新栽的桂花苗，到古色古香的议事亭里歇歇脚、和邻居摆摆“龙门阵”……“比起以前，现在的院子就像换了张‘新面孔’，既干净又漂亮，一点不比新小区差。”宋长贵说。

　　据了解，建华南巷1号院占地面积约1200平方米，共有居民72户。作为建于上世纪90年代的老旧院落，院内曾长期存在路面坑洼不平、道路狭窄、垃圾乱扔乱放等让居民颇为头疼的问题，居民希望院落改造的愿望十分强烈。

　　今年初，该院落被列为全区73个老旧院落改造点位之一。可是改哪些，怎么改?“院子是居民的，改造内容当然得由居民说了算。”建华社区相关负责人告诉记者，在院落改造前，社区多次组织居民代表召开专题会，充分听取了居民的意见建议，“我们对收集到的意见建议认真梳理归纳后，最终确定了议事亭修建、落水管改造、大门改造等9项改造内容。”该负责人表示。

　　成立自治组织

　　实施“准物业管理”

　　“按照‘先自治、后整治’的改造模式，今年全区73个老旧院落改造点位均在改造前成立了院委会、居民自治小组等自治组织。”成华区房管局相关负责人告诉记者，自治组织对改造后老旧院落的维护管理工作也起到了极大的推动作用。

　　除此之外，目前该区正在推进社区物业服务指导中心建立工作。社区物业服务指导中心将按照统一组织、统一培训、统一服务、统一监督、统一考评原则，对该社区范围内改造后的老旧院落实施“准物业”管理。“该项措施将有利于提升老旧院落管理水平和服务质量，确保改造后的老旧院落长期保持文明、安全、整洁、有序的居住环境。”该负责人表示。

　　贺珺箐 本报记者 赵荣昌 文/图