【掌柜日报】从百年前的大屋到科技感满满 佛山豪宅如何进化

　　编者按：4月以来，在上海、深圳、北京等一线城市，出现了多个“日光”豪宅盘，豪宅开盘即卖光，且单价突破20万/平，甚至30万/平。而在广州，也已经有项目单价即将突破20万/平。随着2017年高价地的反推，2018年的广佛豪宅市场迎来大变局。为此，房掌柜特别策划《佛山豪宅大变局》，分别从豪宅市场分析、产品演变以及未来发展格局等方面来阐述豪宅的大“变”局，给广大购房者梳理豪宅市场的变迁。

　　说起豪宅，相信大部分人脑海里浮现的都是“别墅”、“装修气派”“大”这样的画面。随着时代变迁，豪宅也呈现出越来越多产品形态，满足这些追求高品质生活的塔尖人群居住心理。

　　就佛山豪宅发展而言，也经过好几次的“更新换代”，不断适应城市高端人群的居住需求变化。

　　一 佛山百年前的“大屋”--中西合璧

　　清代时期，商贾和名门望族云集，佛山的东华里即如今的岭南天地一带成为达官贵人的集居地。行走岭南新天地，不经意便会邂逅各种洋气的大宅，比如将意大利文艺复兴时期的建筑风格和明清岭南建筑风格相融合的简氏别墅。

　　简氏别墅以仿西洋式而又中西合璧为特色，是佛山现存规模最大的民初西洋式大型建筑群。其实简氏别墅也是当时豪宅产品的缩影，主要为一些欧式风格别墅、中西合璧别墅、小洋楼等。

　　二 自建豪宅 随心所欲

　　渐渐地，在商品房还没流行的时代，佛山的有钱人更加乐于自己建豪宅。在自己家的土地上按照自己的喜好盖一幢几层楼的别墅是80/90年代有钱人对“豪宅”的追求。

　　这时候的豪宅产品也大多是仿照西方小洋房的风格进行建造，并无太多自己特色。并且不少豪宅现在已经“丢空”，处于人去楼空状态。而在某些超级富豪区，开发商拿地后，直接建好小区，但是不建房，直接卖地给富豪们，然后他们自己建别墅。据了解，某镇首富，在某小区买了一块足球场那么大的地建起了大别墅，摆酒时候能直接摆一百多桌。

　　Emmmm，豪气!

　　三 稀缺资源 开发豪宅

　　时光荏苒，来到现代，商品房逐渐进入佛山人的视野。虽然说自己建别墅能节省成本也能按照自己的喜好来。但是，专业的事还是交给专业的人比较好。

　　这个时候，不少开发豪宅的开发商先后涌入佛山，开发一批具有代表性的豪宅作品。而这些豪宅大多是拥有稀缺的自然资源为主。

　　例如南海万科湖岸，坐落于千灯湖一片水域的西南畔，坐拥千灯湖与礌岗公园两大城市公园景观。

　　高明美的明湖，处有“美艺术公园之称的明湖公园”旁，内藏3万方私家园林。

　　禅城岭南天地东华轩，毗邻东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

　　碧桂园钻石湾，于顺德大良顺峰山下，依傍着桂畔河，是片区少有的依山傍水别墅群，生态资源独一无二。

　　三水丽日坚美森林湖别墅，“住在森林里”是一种什么体验?来这里，可以告诉你。

　　四 科技感满满 是“豪”更是“宅”

　　时至今日，佛山的豪宅市场已经涌现出一大批优秀作品。为了更好抢夺市场份额，各个房企也是各出奇招。确实，在产品上，相对比过去中西合璧别墅、小洋楼、花园洋房、欧式建筑等，近两年豪宅产品更为多元化，“独栋别墅”、“大平层”、“新中式院落”等百家争鸣。

　　像泰禾佛山院子是近年来最为人津津乐道的“中式”豪宅产品;偏安一隅的“坡度别墅”力迅榕墅里也有其独特的魅力;回归田园的“拾野川”更是戳中不少人内心对无争安静生活的渴望。

　　除了在产品风格设计上花心血，开发商也在富豪们的生活细节上玩出新花样。例如位于佛山绿岛湖的世茂望樾。世茂望樾"ARTechnology 白科技"是项目产品主打理念，这不仅带来佛山前所未见的纯复式"空中院墅"产品，还让人感受世茂望樾无微不至的生活智慧。

　　它首创地把"形、声、闻、味、触"五感融入到设计展示中，从社区景观的配置、生活空间场景化、空气/水/温度智能系统等细节入手，将实际场景还原做到极致，让富豪们的生活体验提高到更高层次。这大概就是，豪宅不再只是“豪”更是“宅”，它让拥有者在享受豪宅带来的荣誉感自豪感时候，还能享受到极致生活带来的美好体验。

　　不得不说，佛山的豪宅在产品形态上更加丰富，更加贴合当下塔尖人群居住心里。其实佛山豪宅形态的多元化、个性化，一方面体现了高净值人群选择居所的多样性;另一方面，证明了佛山豪宅市场仍有上升的空间，因此，各大房企绞尽脑汁，做出不一样的产品，吸引塔尖人士，以博得豪宅市场的竞争优势。