武汉城建和城市发展进入快车道,城市价值得到迅速提升。而在武汉众多区域板块中,顶着产业新城、高精尖人群聚集地、飞速发展的基建交通、优惠的区域政策,以及商业产业中心等“光环”,光谷成为各大房企入汉扩张首选之地。
一份日前国家高新区创新能力报告显示,光谷GDP连续两年蝉联全国高新区第二,关于光谷的好消息接连不断,随之而来的是光谷楼市的持续火爆。从2005年到2015年,关山大道作为武汉房价增长最快的地方,一条不到5000米的大道,引领着武汉楼市彪涨。
关山大道VS光谷东
一直以来,关山大道都是光谷的核心配置区,而光谷东也以其飞速的扩张能力强势占据了人们的视线。伴随整个东湖高新区域成交量猛增,房价飞涨,地价翻番,阶段性缺货,光谷买房到底买哪里,也成了购房者需要思考的问题。
实际上,就长远来看,关山大道近五年飞速发展,目前已快到顶峰,不仅升值空间有限,交通拥堵,噪音污染,教育资源不均衡等问题也开始相继暴露。
近两年,随着关山大道房价走高,越来越多购房者开始把目光转向光谷东,尤其在去年,光谷东一跃成为武汉楼市最火热的区域。
光谷东持续火爆,首先不得不提的就是其产业和人才的支撑。2018年,武汉光谷已形成40多家知名互联网和人工智能等创新型企业“第二总部”扎堆现象,小米、奇虎360、小红书、摩拜单车、慕声科技、ofo共享单车等多家知名民营企业签约光谷,每家企业预计为光谷带来成百上千的高科技技术人才。
除此之外,已落地的未来科技城、光谷生物城、光谷金融港、富士康科技园等产业园构成了光谷东未来发展的产业基础,吸引了包括中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻,产业园的聚集带来了高知、高收入的人才的聚集,而他们都成为光谷东的潜在购房者。
各项利好规划在光谷东上也可谓遍地开花:2013年省科技馆在光谷东开建,2015年9月底光谷国际网球中心开赛,光谷外校开学,2015年10月地处光谷新城核心区域同济医院开业,2018年年底光谷火车站将竣工,同年10月份地铁11号线东段通车,这条线路未来串起了光谷7大产业园区。
作为一个有独立产业和配套的区域来说,光谷东日趋成熟的产业,带来了大量的人口红利,随之而来的商业氛围越来越完善,在不久的将来,这里将成为光谷新的中心,区域价值也将随之不断的攀升。
武汉自住兼投资怎么选
投资和自住是购房者选房时首要考虑的因素。其中,区域规划、发展前景是投资考核的核心标准,如果区域规划很好,未来有商业、有产业、有人口,则必然有溢价空间;倘若一个区域发展已经成熟,未来没有迭新的商业配套、没有新的人口涌入,升值速度必然低于其他片区。
沿着高新大道往东,可以看到一片片空地都有了自己的归属,多为大型的商业配套。而光谷也是整个武汉规划兑现最快的区域,最明显的例子就是光谷广场,在短短的30年历史中,发生了翻天覆地的变化。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19
2022-02-11 09:04