自贡天骄国际小区业主坚持不交物业费 欠款近20万元

　　11月5日，自贡市民向本报报料称，自贡天骄国际小区许多业主坚持不交物业费，小区物业自贡市竞诚物业管理有限公司想把90多户业主告上法庭。自贡市竞诚物业管理有限公司相关负责人介绍，90余户业主欠物业费近20万元，他们委托律师发出了律师函，“我们也曾经采取贴公告和上门提醒等方式，但效果不明显，迫于无奈发出律师函。”该负责人表示，如果发律师函仍无效果，他们将考虑分批分次起诉欠费业主。

　　业主吐槽小区“问题多”物业不解决我们不交费

　　11月5日中午，记者来到位于自贡汇川路边的天骄国际小区。家住该小区1栋的魏先生也收到了自贡市竞诚物业管理有限公司发出的律师函。魏先生告诉记者，他家已经有两年多没交物业费了，欠费2000多元。魏先生称，小区电梯间里有死老鼠长时间无人打扫，“风一吹，臭味整层楼都能闻到。小区内小广告漫天飞，一直没人管。”小区管理始终得不到改善，他不愿意交。

　　跟魏先生一样，业主朱女士也收到了律师函。她说她家没交物业费，是因为小区从交房后就没有安装大门门禁，“随便什么人都能进出小区，物业公司不管事，怎么交物业费?”朱女士称，她所在的1栋有一半多的业主都没交物业费，多数都是因为不满意物业公司对小区的管理服务。

　　从朱女士提供的一份律师函显示，2013年3月起至2015年10月31日，她已经拖欠物业费2992元。限其7日内补交物业费，否则物业公司将依法追究其违约责任。

　　收到律师函后，魏先生和朱女士均表示，持观望态度，看其他业主怎么办，然后再行动。

　　物业回应欠款近20万考虑分批次起诉欠费业主

　　11月5日，记者电话联系了自贡市竞诚物业管理有限公司一刘姓负责人，她告诉记者，物业公司投入大量人力物力对小区实施管理，该小区总共有近800户居民，众口难调，不可能满足所有业主的需求。2013年3月至今，大约有90余户业主没有交纳过物业管理费，欠费近20万元，最多的业主欠了4000多元。他们曾多次采取贴公告、上门提醒等方式催交物业费，但效果不明显。迫于无奈，11月1日，物业公司委托律师事务所向拖欠物业管理费时间较长的90余户业主发出了律师函催费。

　　刘女士称，截至5日，收到律师函后前来补交物管费的业主仍不足10人，“如果发函催费的方式仍不能引起欠费业主的重视，公司将考虑分批分次起诉欠费业主。”