石家庄前世今生代表 这里可能是最被低估的价值高地

而据老刘看到的最新城市进展，地铁2号线已经开始建设，预计2020年底开通，老刘所在的小区附近，就有两个地铁口，未来的生活将更加便捷。

新规划：火车站商圈的2.0版

相较于新火车站商圈的路网“乱局”，老火车站商圈今年将迎来一次崭新的升级，由石家庄市委一把手主抓，围绕老火车站商圈，金融创新开发区和中央商务区将高度对接，形成占地超过5平方公里的金融商业中心区域，届时，围绕这一片区所形成的金融、商业、写字楼乃至公共服务建筑等，将成为石家庄城市发展的新名片。

当然，在新火车站商圈的打造上，政府更是不遗余力，既没有老火车站的历史包袱，又能在大范围的厂区改造中，打造火车站商圈的2.0版。

2017年5月4日，石家庄市城乡规划局发布了《新客站区域修建性详细规划》，新客站区域大致范围为：西至中华大街、东至建通街、北至规划路与石栾路、南至南二环。

规划中，该片区将规划建有大面积绿地以及中心湖，围绕绿地与中心湖，周边将建设以大型商业为主导功能的多功能用地、以办公商业酒店为主导的多功能用地、以居住为主导功能的多功能用地、以科研为主导功能的多功能用地以及住宅用地、商业设施用地等。可以说，未来的新客站片区将形成一个功能齐全的大型商圈。

而在火车站商圈的打造上，业内人士认为，所谓的2.0版本，火车站不再单独以火车站的形式，而是以结合铁路、公路、地铁、BRT、商业、办公、娱乐为一体的综合体方式出现。

此次对新火车站商圈的规划和未来的打造，基本符合2.0版本的基本特点。这意味着，一个崭新的商圈时代正在徐徐开启。

新中心：500万特大城市的城市中心观

如果说2.0版本的火车站商圈，为这一片区带来了区域价值提升的希望与空间，那么，面对日益到来的500人口的特大城市梦，站在更高的空中俯瞰石家庄这座城市，未来的城市中心又将在哪里？

当然，这里的城市中心，并非传统意义上的市中心，而是一座城市的中心区域，在房掌柜看来，如果将城市放在四环的范围观察，二环内无疑都是身处城市中心的范围。

如果再将范围缩小，我们就会惊奇的发现，500万人口的国际庄的城市范围，北至石太高速，南至衡井线，西至青银高速，东至东三环，从区域版图发现，火车站商圈正好位于整个城市最中心的位置，南北距离均为10公里，东西距离均为14公里左右，从区位版图上，刚好位于城市最核心的区域。

如果将目光放至多个北方的一线城市，我们就会更惊奇的发现，如北京、天津、郑州等，火车站商圈全都位于整个城市的核心区域，围绕这一区域所建成的CBD中心，均为该城市最具发展潜力与投资价值的区域，如北京西站的CBD核心——北京中央商务区（国家级）等。

而在这一核心区域，有一个商业项目显得更加引人夺目——晶彩中心。

据了解，晶彩中心位于建通街与塔南路交口处,直距火车站东广场仅1200米，位于火车站东广场商圈的核心位置。同时项目位于规划中的百米宽CBD景观商务大道的东端，紧邻东广场的圆形广场。

晶彩中心项目效果图