武汉不限购区域低公摊住宅 一期开盘竟然仍未售罄？

交通短板明显

　　凡是来过金辉优步湖畔项目的购房者，对这里最大的困扰就是——偏远，从地图上来看，金辉优步湖畔位于后湖北岸，与盘龙城仅一桥之隔，距离不远，可实际经历过就能发现。

　　金辉优步湖畔周边的道路呈“申”字型，内部道路纵横交错，但对外只有川龙大道连接盘龙城和前川，北四环线目前还未完工，交通出行不是很方便;从武汉市内过来，不论从哪个方向都只能通过盘龙城的后湖大桥，再进入后湖北路，众所周知盘龙城道路早晚高峰的拥堵问题严重，通行不畅，后期四环线完工后，可由环线避开堵点到达项目。

　　公共交通情况则更为堪忧，项目周边公交线路缺乏，仅川龙大道和天阳路有少班次公交经过，内部无其他公交出行，295路公交是周边主要的公交出行选择，可连接黄陂前川至金银潭地铁站，但公交站点距离项目约有2.5公里，区域内部鲜少看到共享单车，如无代步车辆，出行便较为困难。

　　随着武汉轨道交通的建设，地铁7号线三期前川线，将经过横店，在川龙大道和天阳路的交汇处设有站点，虽然地铁的修建能大幅度提升区域的交通水平，但站点距离项目过远仍是最大的问题。

　　整体来说交通情况不容乐观，自驾出行勉强可以接受，公共交通还有待加强，尤其是内部交通路线继续增加。

配套设施难跟上

　　作为新规划的生态居住区，最大的困难就是后期的配套服务建设。

　　金辉优步湖畔属于临空经济区规划内，周边覆盖有很多的产业园，生活配套服务不足，没有成熟的学校、医院，缺乏大中心商业服务，主要需要依靠盘龙城的配套支持，因此后期周边的规划非常重要。

　　区域内沿湖规划建设有后湖公园，位于金辉优步湖畔的东南两侧，是傍晚散步的最佳选择，西北侧规划有教育用地，拟修建一所小学、一所中学以及一座图书馆，医疗用地将修建卫生院，用以满足医疗需求，体育用地修建运动场，可以休闲锻炼使用，西侧川龙大道拥有商业用地，为北辰规划的商业配套，整体上区域的基础配套规划完成。

　　目前横店板块内已建设有金辉优步湖畔、天纵云湖湾、融侨方圆、北辰蔚蓝城市、中南拂晓城、中建壹品澜郡等楼盘，周边还有不少居住用地待建设，一旦这些楼盘全部售出交付，大量的人口进入，现有的配套服务规划也不足以支撑需求。

　　哪怕有不限购和低公摊的优势，但没有足够的配套跟上，居住生活不够便利，也是购房者着重考虑的方向。