另外,这次竞拍持续激战5小时、357轮竞价也被誉为是“史上最漫长的拍地”。
“众筹”拿地
在2016年,广州土地市场还出现了“众筹”拿地。2月17日,广州迎来节后“第一拍”,琶洲360米高楼地块回炉重拍,18家广州民营企业联合竞拍,最终以21.5亿元底价拿下,折合楼面地价1.3万/平。
这宗地块占地6909平方米,容积率达24 .4,建筑面积为16.56万平方米,绿地率是10%,建筑密度是48%- 70%,最终由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司等18家企业组成的联合体。值得一提的是,尽管地块占地不足7000平方米,是典型的“蚊形地”,但地块建筑限高为360米,将是琶洲未来的地标。
2017年:新玩法频出
2017年广州土地市场迎来了许多新变化。
史上最高楼面价
虽然“317新政”热度正高,但3月29日的土拍大戏仍然疯狂,广州9块地齐拍,一日揽金190亿元。其中海珠区广纸轻工地块由时代地产以55437元/平方米楼面价竞得,溢价率219%,并竞配建44100平方米。地块总价约20.4亿元。这一楼面价亦是截至如今(2018年)广州出让土地楼面价的最高记录。
还有一个小插曲:3月29日,神秘市民刘先生其以个人身份击败金地、招商、万科等房企,以1.4亿元拿下了增城荔城街地块,折合楼面价1.4万/平。
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