致敬楼市白银时代：十年间中山引人注目的土拍大事件

（完美金鹰广场效果图）

　　2009年：万科出手 稳夺库充地块

　　2.86亿！2009年7月10日下午，中山拍出2009年“地王”。珠海万科以250万元/亩的价格拿下东区库充土名“大沙江”地块，这块114.5804亩的土地以总价、单价双料“冠军”的身份，成为到2009年为止拍卖价最高的地块。

　　据悉，该地块（P21-09-9145）土地面积为114亩（76386.9㎡），位于中山东区传统住宅和商务片区，交通便利、配套成熟，由于地理位置优越和面积较大，此次土拍颇受业界关注，但拍卖气氛却远没有想象中热烈。

　　竞买当天进行拍卖进行得非常迅速，仅有两家开发商参与举牌，当拍卖师报出底价28645万元之后，3号牌珠海万科应价。一阵沉默之后，再无其他开发商应价，东区编号为p21-09-9145的建设用地使用权落入珠海万科囊中。

　　有专家表示，与2008年相比，今年土地拍卖市场逐渐回暖，土地供应量随之加大，不少发展商都有意向买地，不过土地流拍、底价成交仍是主流。

　　2010年：单价581.8万元/亩！紫马岭地块成“耀眼新星”

　　2010年全市土地成交金额113.57亿元，成交均价77.96万每亩。纵观全年土地市场，总价地王由保利神涌G15-10-9062地块以19亿夺得，而单价地王却“几易其主”，从年初中海的台湾仔303万每亩，到石岐一小旁地块的385万每亩，再到紫马岭商业地块以581.8万每亩成为年度单价地王，单价记录不断刷新！