全国楼市近7成城市成交回升 三线城市高光领涨成第一

全国楼市在刚刚过去的十一黄金周中交出了一份并不满意的成绩单，作为十月的开门之战这让业界诸多人士表示对未来楼市发展的担忧。尤其是一直被大家饱受诟病的三线城市，由于供应量巨大与需求量的比例严重失调，这里已经逐渐成为开发商望而却步的战场。

然而在中指院最新发布的一份报告中（10.05-11）却显示出，全国楼市近7成城市成交回升，引人注目的是一度不被看好的三线城市超越一二线城市高光领涨。数据显示，第41周重点监测的34个城市成交面积环比回升5.0%。其中23个城市环比上升，占监测城市的68%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨18.0%，其中22个城市同比上涨。

从分城市来看，一三线城市同环比均上升。环比来看，三线城市环比涨幅最大，约31.8%，一线城市也上涨6.1%，仅二线城市继续下降，降幅为2.4%；同比来看，各线城市涨幅均有所收窄，二三线代表城市涨幅超2成。

从表中可以看出，上海、武汉和天津累计成交面积位居前三。从累计同比来看，仅成都下降4.88%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅最大，为117.74%。

易居智库研究总监严跃进对房掌柜表示：“从市场交易来讲，十一长假以后企业在整个推盘、去库存上收到的效果比较好，一些大城市相比十一黄金周继续回暖，符合市场预期。三四线城市整个态势，并不是说因为出现市场分化而行情不好，它的整个趋势也是和一二线城市一样的处于回暖的过程中。尤其是一些重点三四线城市，虽然在价格上有一些上涨，但是整个房价的绝对值并不是太高，购房者还是会去积极的购房。另外现在包括改善型的政策在三四线城市最容易落地，所以购房者也能够快速锁定购房成本。”