东莞楼市十年龙虎斗 哪些新晋过江龙让本土房企最头痛？

      另外近4年，一直未在东莞土地市场出手的绿地，未来还会深耕东莞吗？

      时代：三年四盘艰难攻略市场

      作为一个广州本土企业的时代地产没有将扩张的脚步迈向全国，而是一直扎根珠三角。在坚守珠三角的战略之下，扩充珠三角城市的土地储备成为了时代地产争取规模再上一个台阶的必要选择。

      2016年，时代地产顺势进入东莞市场，并从众多房企大鳄手中高价夺下横沥（楼面价5467元/㎡）、石排（楼面价9928元/㎡）、茶山商住地（楼面价12517元/㎡）三宗地王，以此打响了进军的号角。接连三次虎口夺下东莞地王，获地量在东莞名列前茅，不仅让不少房企刮目相看，更列入了强劲对手的小名单。 

      2017年，三宗高价地项目时代倾城、时代天荟、时代天境相继进入市场。时代倾城由于定价相对于周边区域略低，备受青睐，去化速度略快。而时代天荟和时代天境两项目考虑到成本问题，定价均为周边其它项目要高，遭遇销售困难一直在缓慢去化中。

      原本以为，时代会默默耕耘，会先销控手头上三个项目才会有新动作。没想到，2018年初时代给了大家一个惊喜。又一新获项目“时代景泰彼岸花园”已经动工，预计将在年尾到明年初之间入市。

      未来时代地产是否能获取东莞市场的更大块蛋糕，还需拭目而待。

      中泰：低价入市让人意外

      中泰？作为耕耘东莞云云房企的一员，原本并不突出，2015年前东莞房地产行业几乎罕有人了解中泰集团。

      事实上，中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司，属于广系房企，近几年中泰集团通过获取黄江三旧改造金湖郦城而获得了东莞楼市的入场券。

（营销中心开放盛景）