参与楼盘寥寥,知名房企也只有万科、中铁二局、和记黄埔区区数家,房交会现场,实际买家不到工作人员的十分之一……伴随着国庆大假的结束,第46届成都秋季房交会也拉下帷幕。楼市下行中,房交会意料之中的“生意相当秋”。
冷清的房交会,是否预示着成都楼市仍然下行?
在逐步放松的购房政策下,购房者是否依然选择持币观望?
川报观察带你透过成都房交会,对未来的成都楼市一窥究竟。
规模缩水“史上最冷清”
从1993年第一届“中国·四川·成都 93国际熊猫节房地产交易博览会”至今,成都房交会已走过20年的历程。从成都后子门房地产交易大厦到成都国际会展中心,成都房交会见证了成都市房地产市场从萌芽到成熟的发展过程。
曾经,成都房交会是蓉城人尽皆知的品牌展会、精品展会,并且在每年的春秋两季,成为成都开发商销售房屋的重要渠道,成为老百姓购房的主要途径。然而,自楼市开始下行,购房模式趋于多样化,成都房交会再难吸引房企前去布展,同样,舍弃假期专程前去逛展的购房者如今也少之又少。
川观君在现场看到,此次房交会只在3-5号馆布展,与昔年九馆齐开的盛况完全无法比拟,国内一线房企中,唯独万科一家独撑大梁,保利、华润、龙湖、中海、恒大等纷纷缺席。其余相对知名的房企有本土企业蓝光、蓝润、中德、宏达等,除此之外,一些国外和省外项目也受邀参展,但展厅前很少有购房者问津。
“房交会带来的直接成交越来越少,我们对房交会的预期并不看好,与其花费精力、金钱来布展,还不如将参展的费用用在促销上更为直接。”一位不愿透明姓名的房企负责人说。
购房者寥寥像“丢进饿狼群的肉”
房交会的冷清还不仅仅体现在参展楼盘的稀疏,虽然现场仍然人头攒动,但真正的购房者却不到百分之二三。
“当一个类似购房者的人进入会场时,就像一块肉给丢进了恶狼群里一样,上百的恶狼就扑过来了。”一名业内人士这样讲述自己在房交会首日的亲身经历,“我们两人拉着手艰难地冲杀出了会场,一路上还不断遇到小蜜蜂拦截。”
事实上,此次房交会的优惠力度并不小,参展楼盘中,万科城一次性付款优惠幅度可达到13%,蓝光花满庭则执行“一次性14%,按揭13%”的优惠政策,蓝润V客東区也给出了“14%”的优惠……除此之外,组委会还额外推出4000元的现金购房奖励,即便如此,这样的优惠政策仍然未能触碰到购房者敏感的神经。
“我们就是来看看热闹,不打算买房。”一对来自南充的老夫妇说,“我们觉得房价不会涨,也不会大跌,既然如此,何不等修成现房再考虑,反正现在儿子租着房子,就算现在下单也要等两三年才能住。”
趋于平缓成都楼市“不涨也不跌”
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27