北辰新洲东西湖两项目报建 房企抱团合作开发成主流

2017年12月26日，武汉土地市场出让19宗地块，位于新洲的P(2017)160号地块由孔雀城集团关联公司武汉孔雀洲房地产开发有限公司以底价39000万元成交，成交楼面地价2256元/平。这也是继孔雀城集团10月30日以6.2亿价格拿地新洲后，再度成功竞得新地块。

其中P(2017)103号地块被孔雀城打造为问津兰亭项目，而此次北辰合作的项目或是P(2017)160号地块，该地位于新洲区双柳街袁湾村、阳大公路以西、江北铁路以东，净用地面积75151.79平方米，纯住宅用地，容积率为1-2.3。

房企合作开发已成武汉楼市主流

近年来，武汉房企联合开发的项目越来越多，而且大多都是知名房企强强联合，打造的产品自然定位较高。

早前，旭辉、钰龙合作开发位于汉阳汉桥村的钰龙旭辉半岛，该项目定位为汉阳区高端滨湖住区3.0版，这也是旭辉地产与武汉钰龙的首次合作。

还有华润、葛洲坝合作开发了光谷长动地块的琨瑜府，该项目是集高端人文生态住宅、甲级写字楼、精品商业街为一体的都市人文综合体。目前，该项目住宅部分全部售罄，预计2019年推出写字楼项目。

在2016年7月，当代节能拿下武汉CBD旁一优质地块，随后当代宣告将与中锐地产合作开发该地块，中锐借此落户武汉，该项目被命名为当代中锐万国府MOMA，该项目定位为CBD区域内的高端、科技、绿色住宅。

2016年8月，北京首开旗下武汉强华房地产开发有限公司以总价73.5亿元，楼面地价14271元/平竞得杨春湖高铁商务区P(2016)074号地块。在不久之后，武汉首茂城置业有限公司举行媒体见面会，对外正式宣布由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共筑该地块，目前该项目被命名为东湖金茂府，预计2018年开盘。

除此之外 ，想必大家还未曾忘记汉阳杨泗港地块，该地块也曾引得越秀中建三局联合体、万科、中海、平安、华润、金茂招商联合体、碧桂园等7家房企报价参与竞拍。最后被平安以110.65亿拿下，楼面价13588元/平。最后平安拉伙金茂、龙湖、越秀中建联合体共同开发新港长江城地块。

房企的合作开发能提升武汉楼市开发品质，优势互补，提升产品和项目的整体竞争力，最终获益的还是购房者。从长远来看，未来房企间的联合开发将会越来越多，或许也会成为一种趋势。