【掌柜日报】信用贷=过桥款?仍高杠杆买房 业内:银行不傻

管理部门正在努力扭转这个趋势。据不完全统计，今年一季度，有十余张罚单开给了资金违规流入楼市的银行。例如，中原银行股份有限公司郑州分行因个人综合消费贷款被挪用于购房首付，违规向借款人发放虚假按揭贷款，调查审查失职、虚增存贷款。被河南银监局罚款90万元。厦门银监局也对某国有银行厦门市分行罚款35万元，处罚原因为个人消费、经营贷款资金被挪用于购房。

在今天对银行的采访中，房掌柜能感觉到，银行无论是在对申请人的资质审查上更为严格，贷中、贷后的跟踪监察也在加强，有的银行在提高利率和办理消费贷门槛，部分消费贷产品甚至暂停办理。

同时，银行也在提醒有想法办理信用贷充当首付的朋友们：银行并不傻，不要捡了芝麻丢了西瓜。招商银行陆先生直言，申请信用贷会记入征信，也会影响后期房贷的额度审批。

“信用贷也会占用她的总贷款额度，如果提取了自己名下的信用贷 ，征信系统会有记录。一旦发现购房者负债率过高，银行很有可能考虑减少房贷额度，最终导致购房者凑不齐房款而被迫取消购房，甚至会拿不回定金。”

“另一方面，银行在进行房贷审批的时候会进行征信检查，如果发现借贷人已在其他银行办过信用贷款、额度超过30万，或已有两笔或两笔以上的贷款查询记录，那么银行也会格外重视，谨慎放款。”