【掌柜日报】广州房源发布量将大增中心区成交率会更高

掌来源：房掌柜 整理桂林房掌柜 2018-03-06 11:17:42

[摘要]根据某数据研究中心的数据，目前广州全市平均月租金57.6元/米/月，租金价格较为平稳。节后房源发布量大幅上涨47%。目前租房市场两级分化比较严重，收入较高的白领一族对于中心区小区合租需求旺盛

　　中介人士表示，随着前两年广州商品房交易走热，大量的适龄置业人群选择在外围区域置业，其中刚需人群占比较高，释放了中心区大量的房源。加之外围区域成交占比高，而中心区域成交占比低，中心区域的房源转租情况更为常见。而外地地铁沿线因为较高的求租热度导致的价格上涨，基本与中心区小区房合租租金持平，租房人群开始回流交通、配套更佳的中心区域，尤其是荔湾、越秀、海珠等老城区地带。预计今年中心区租赁市场将迎来一轮租金补涨。而目前广州市场的职业二房东数量大大增加，在天河、海珠等中心区的村屋中已经基本看不到房东直租，基本由二房东承租3~5年后转租，极大提高了农民房租金。