一周重庆楼市汇总：热闹非凡 上周41楼盘取得预售证

4月最后一周，重庆楼市十分热闹。据房掌柜不完全数据统计，4月23日到4月29日期间，重庆主城新出预售许可证共计41件，土地出让共计2宗，项目推新共计10盘。此外，中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，促进住房租赁市场发展。

上周新出预售证项目41件

据房掌柜不完全数据统计，4月23日到4月29日期间，重庆主城新增预售许可证项目共计41件，分别是金科御临河-H33-4/01、首钢地产蔡家项目-二期、天宸-一期、中国铁建·万国城-山水逸城A68-1/02地块、万科城-四期、御璟湖山-A37-5-1/05号地块、万科城-四期、御璟湖山-(A29-3号地块)、天骄公园-渝高观澜A组团一期、融汇半岛-融汇半岛十六期、碧桂园保利云禧-云禧Q22-1地块、东原旭辉.江山樾-五期、融创·九棠府-二期、融创·九棠府-一期、远达浣花香岸、金辉城三期、金科天元道-金科天元道（一期）、嘉颐别苑-悦来会展中心北辰项目一期（C09-2/06号地块）、北大资源·博雅东-博雅东、启迪协信·星麓原-一期。

同时，还有保利江上明珠-B组团、恒大香山华府、金科御临河-H32-3/01、旭阳台北城-恒大未来城1#地块、碧和原茶园项目、协信星城-环球时代2.4号地块（协信天骄星城）、曦圆.柳镇-三期二街区三、四组团、凤凰湾十六期、远洋·九公子-一期、奥园 越时代-C区、恒大照母山项目一期（山水城）-恒大照母山项目（山水城）、华润.公园九里、奥园越时代-C区、荣安.明月江南-明月江南1#楼-10#楼、001#地下车库和002#地下车库、广州富力城-富力城2R组团、西宸原著-西永组团W14-1地块、国宾壹号院、力帆.翡翠郡-二期、重庆万达城B01地块、麓铭府-N16号地块一期及金科·金辉博翠山-P分区。

上周重庆主城10盘推新

据房掌柜不完全统计，4月23日到4月29日期间，重庆主城共有10盘推新，分别是万科金域蓝湾、协信天骄溪悦、凤凰湾、国瑞·御府、华润·琨瑜府、金科御临河、江北嘴新鸥鹏教育城、富州新城兰亭、海宇学府江山及鲁能星城外滩。

从开盘项目推出的具体房源大小来看，改善型房源占据了绝对的优势，有6个项目均推改善型房源，如洋房、别墅及大平层。其中，北碚城南新城的已于4月29日已开盘叠拼22、23、24号楼，建面约132-195㎡，总价约160-220万/套，现仅剩少量房源。而位于江北寸滩的鲁能星城外滩也推出2号楼房源，主力户型套内90-118平方米，套交均价17500元/平，开盘已售完。

上周2宗商住用地出让 成交金额29.96亿元

4月24日，重庆主城区两宗商住用地成交出让，一宗地块位于巴南区鱼洞组团，另一宗这是位于江北区唐家沱组团，这两宗地分别由金科＆旭辉、协信摘得。

巴南区鱼洞组团P分区P07-8/05、P07-9-1/04、P07-14-2/04、P07-14-3/04、P07-17/03、P07-19/05、P07-21/03号宗地为二类居住用地、商业用地，土地面积300.333亩，可开发建筑体量38.9517万㎡，容积率仅1.95。该宗地的拍卖现场吸引了中建三局、金科+旭辉、联发、象屿、中骏等5家房企及其联合体参与竞拍，最终由金科＆旭辉以16.2亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价4159元/㎡。

从地理位置上看，该宗地位于巴南区鱼洞组团鱼石路旁，地块所在位置北面靠近鱼洞滨江路板块和大渡口钓鱼嘴半岛，西南面与江津珞璜近距离，东北面距离鱼胡路较近。地块所在位置距离巴南区鱼洞和龙洲湾核心区域都较远，距离轨道2、3号线大江站和鱼洞站也有一段距离，地块位置比较偏僻。不过地块周边目前有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、荣安明月江南、中昂锦绣等楼盘项目，还有已经较为成熟的典雅天成、云篆山水中心广场等社区，可以共享周边社区配套。