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东莞楼市2018年首月顺卖为主 8个新盘年前开盘抢跑

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-08 11:11:20来源:房掌柜 黄静怡
[摘要]计划加推或在售货量较大的项目至少有19个,包括保利格外松湖、碧桂园天御湾、山水江南、虎门·君悦东方、保利海棠、金地前海山、凯晟景园、万科幸福城、家和时代花园、万科云城、万科中央花园、新鸿基珑汇宏远帝庭山...

随着各家房企的年底抢客大战逐渐落幕,2017年也宣布结束。在最后一个月里,东莞不少房企凭着集中推货、加大促销等一系列营销活动,而交出了一份漂亮的成绩单。2018已经到来,据房掌柜不完全统计,1月东莞及惠州临莞至少7个项目计划开盘,另预计不下19个项目加推或在售货量较大。开局的第一个月,东莞楼市又会有怎样的变现呢?

近30盘扎推入市打响2018“头炮”

如同往年一样,年底开发商大量推货冲刺年度业绩,依然是楼市的常态。在上个月,洋房、公寓、别墅多种产品集中入市,供需两旺。如今,进入2018年,楼市新年开局起跑,延续了12月的热情,1月即将入市加推的项目和产品依旧很多。

房掌柜不完全统计,截止发稿前,1月东莞及惠州临莞至少7个项目开盘,分别是名巨新城、匡德海裕华府、鼎峰悦境、皇龙湾、恒大珺庭、金地风华、春风格拉斯。

(1月6日名巨新城开盘现场图)

另外,计划加推或在售货量较大的项目至少有19个,包括保利格外松湖、碧桂园天御湾、山水江南、虎门·君悦东方、保利海棠、金地前海山、凯晟景园、万科幸福城、家和时代花园、万科云城、万科中央花园、新鸿基珑汇宏远帝庭山、卓越维港、星河时代、时代天境、金地艺境水岸、碧桂园森林里、沙田碧桂园、四季松湖等。

根据区域划分来看,1月推货的项目多分布在东部产业园片区及滨海片区,城区片区、松湖片区、临深片区以及水乡片区则相对较少。

新年新气象 首次备案房源均价回落

无论是开发商还是购房者,新年都意味着一个新的开始。据房掌柜监测,最近开发商新增备案产品定价,与11月备案整体情况相比明显回落,大部分产品备案均价接近甚至低于同区域网签均价,可见开发商对新年楼市释放的“诚意”。

如位于麻涌的水岸春天,首次备案房源164套,均价9094万/㎡;虎门君悦东方首次备案房源168套,均价22378万/㎡,均比同区域网签均价低。而一部分前期热销或货源紧缺的在售项目,新品房源备案价出现借势上调的情况。不过上调幅度较少,如东城的凯晟景园、长安鼎峰悦境、东坑春风格拉斯等,涨幅仅在2%-8%之间。

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责任编辑:简艳霖
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