福隆园已华丽转身 桂北民居风格联排式楼房古典雅致

　　春寒料峭。然而，位于漓江东岸、解放桥北侧不远处的福隆园却热火朝天。巨大的塔吊指向天空，与周边矗立的楼房交相辉映，在漓江边，美丽如画卷。

　　一栋栋白粉墙、小青瓦、四层楼高的桂北民居风格联排式楼房，古典雅致。村旁的漓江，风光旖旎。上关村200户村民全部搬进了联排楼房，村里的搬迁安置已经进入尾声。三联村委的滩头小村进入全面开工建设中，阳家里村开始实行全面拆迁建设。

　　刚刚建成的漓江郡府在这个春节热销，总金额达到一个多亿。漓江郡府依山傍水，在5月新的商业街即将开始营业，与香格里拉大酒店连成一片，成为新的商业区;新建成的惠济桥也即将实现通车。

　　如今，这一系列对福隆园大手笔的改造，赢得了从普通群众到各界人士的一致叫好。“城中村”的老旧形象在福隆园的一系列改造中被重新定义。

　　福隆园的城中村改造项目，是市委书记、市人大常委会主任赵乐秦2013年提出改造要求而进行部署的。几年来，赵乐秦一直惦记着这个项目，多次前往实地检查，并多次召开项目协调会，听取进展情况汇报，研究解决有关问题。他反复向项目负责人员叮嘱，福隆园城中村改造项目对于改善居民生活环境、科学保护漓江、打造品位休闲之都、建设国际旅游胜地都具有十分重要的意义。市长周家斌也多次到福隆园城中村改造项目实地检查，指示要尽快推进，要维护群众的正当权益，让群众吃下定心丸。

　　福隆园片区改造的项目涉及七星区三联村委滩头小村和七星村委上关、阳家里村，总面积为740多亩，涉及村民943户、2666人，拆迁房屋建筑面积约22万平方米，安置房建筑面积约25万平方米，成为桂林最大的城中村改造项目之一。

　　这一片区里，不少自然村都属于“隐匿”在桂林喧嚣城市中的村庄，环境卫生差，基础设施落后。尽管这一带位于漓水之畔，地理位置绝佳，然而由于基础设施建设长期跟不上，成了漓江边的一块“肿瘤”。上关村的村民卢德山说：“原来村道窄得只能走三轮车，房子也建得密密麻麻，我家采光就很差，从早上到晚上，一点阳光也照不进来。”不仅如此，由于没有铺设排水给水管道，整个村子的生活污水只能直排入漓江，污染漓江水质。

　　2015年初，城中村改造项目就被列入了桂林市2015年20大重大项目。市委、市政府要求，要在2015年12月31日前，完成全市88个城中村基础设施项目改造提升工程。位于城市核心区的福隆园片区城中村改造项目就是其中之一。

　　整个项目准备以上关村的改造开发为突破口。参与该项目的穿山街道办事处的唐德盛告诉记者：“从一开始，我们整个项目就定调为：开发商必须规划整治好周边的生态环境、基础设施，安置好3个村的村民，部分地用于商业开发。在此过程中，村民不花一分钱，政府不花一分钱。政府协助开发商进行相关方面的贷款，开发商尽力把周边的商业街建好，跟香格里拉大酒店等商业区连成一片，把周边的商业氛围炒热，慢慢融资，最终完成整个项目的改造。”

　　本着这个原则，七星区福隆园片区城中村改造项目指挥部负责人告诉记者，福隆园片区城中村改造最大的特点就是一反以往先拆后安置或者边拆边安置的工作思路，实行先安置再拆。“安置走在前，让大家早早居有定所，心里踏实，这样就消除了拆迁户的后顾之忧。”

　　“城中村改造项目让个人和集体都受益。”七星区福隆园片区城中村改造项目指挥部负责人说，村民们的安置条件主要有60、70、80、90、100平方米5个档，按照房产证上的面积，实行1比1置换。就拿上关村来说，村民安置房的一层可做门面出租，二层以上自己多余的住房也可出租，用来增加收入;村里有写字楼、酒店出租，集体收入也有保障，村民们可以持续获得分红。

　　没有花一分钱，上关村的村民就住进了宽敞明亮、装修一新的四层楼房里。周边阳家里和三联村委滩头小村村民受到极大的触动，他们的拆迁热情也被调动了，大家都希望能像上关村一样，从“城中村”华丽变身“城里人”。

　　上关村的华丽转身，为福隆园的改造打下了坚实的基础。福隆园改造，翻开了桂林城中村改造新的一页。