“香港铺王”甩卖房产 两年时间套现超过五百亿港元

　　在大股东刘銮雄豪门恩怨还未剧终之时，华人置业又传出卖楼的消息。

　　11月25日，有香港媒体报道称，华人置业连日约见代理商，部署拆售湾仔夏悫大厦多层，初步意向以全层形式拆售，每层涉资约5亿港元，全部物业总额预计超过80亿港元。

　　近年来，经过一系列左手倒右手的资产腾挪，再加上华人置业在出售物业之后往往会派发丰厚的特别股息，使得刘銮雄的财富不断增长。今年1月发布的《福布斯》香港富豪排行榜上，刘銮雄以148亿美元的净资产位居第五名，较一年前增加35.7%。

　　计划80亿港元出售香港湾仔写字楼

　　据香港经济通网站11月25日报道，华人置业正在准备拆售湾仔夏悫大厦16层楼面，早年华人置业已经将7楼至9楼出售。

　　该大厦位处香港湾仔告士打道39号，为一甲级写字楼商业大厦，楼高27层，邻近金钟及湾仔地铁站，香港会议展览中心及香港警察总部等地方。

　　据代理透露，业主倾向以全层形式拆售，这幢大厦每层楼的面积约1.6万至1.7万平方英尺（约1486平方米至1579平方米），目前意向价格为29.7万港元/平方米至33.6万港元/平方米，每层5亿港元起售，全部物业总额预计超过80亿港元。

　　华人置业的大股东刘銮雄被称为“香港最有故事的人”，其多次在地产低迷期抄底，买下多栋物业，被誉为“铜锣湾铺王”。

　　不断卖出内地和香港物业

　　资料显示，华人置业自2014年9月开始连续卖出内地和香港物业，包括尖沙嘴新港中心、尖沙嘴TheOne、铜锣湾皇室大厦、湾仔美国万通大厦、澳门御海蓝湾和重庆住宅项目“御隆天峰”等，套现金额超过500亿港元。

　　在过去数年，华人置业在内地的开发项目主要集中在成都，包括金牛区的西锦城项目、锦江区的都汇华庭和青羊区的华人置业广场。此外，在重庆江北区，华人置业拥有一个建筑面积高达1108万平方尺商住项目25%的权益。

　　2015年，华人置业分两次向恒大集团抛售上述四大项目，总套现达82.5亿港元，至此，华人置业清空了在内地可销售型物业。

　　值得注意的是，华人置业近些年在香港的一系列抛售，接盘方不少为刘氏家族。在2015年的几笔交易公告中，华人置业指出，交易所得额将有分派股息的作用。

　　位于香港尖沙咀的TheONE是香港目前最高的大型纯零售商场，这个总建筑面积4万平方米、层高23层的大楼见证着刘銮雄的辉煌。在2014年崇光百货、久光商场等出现亏损的情况下，TheONE整体租金收入录得较上一年有7.57%的升幅。不过，2014年底，华人置业将其出售给刘銮雄，净额为46.57亿港元。

华人置业2016年半年报显示，刘銮雄持有华人置业近75%股份