在左手倒右手的资本操作中,刘銮雄在华人置业的持股比例逼近75%的上限,也意味着,除非作特别说明,每次派息刘銮雄占大部分。
据港媒报道,在2013年至2016年间,刘銮雄已分别收取38.63亿港元、105.16亿港元、87.41亿港元及76亿港元股息,这4年已收取超过300亿港元股息。同时,刘銮雄家族也以私人名义获得了华人置业的优质资产。
每日经济新闻、罗湖商业城(600306,股吧)、上海爱美高大厦、北京东方国际大厦、北京希尔顿酒店等。
谁在买入香港物业?
今年3月,中国光大集团收购爪哇集团位于香港湾仔的顶级写字楼大新金融中心,作价100亿港元(约合人民币84.23亿元),成为香港历史上第二高价物业收购案。
去年11月12日,中国人寿(601628,股吧)旗下中国人寿保险(海外)斥资58.5亿元,向会德丰地产买入红磡OneHarbourGate西座作为总部。
同日,恒大地产宣布以125亿港元收购华人置业旗下美国万通大厦物业项目公司,该物业也成为香港历史上总价最高的一宗物业收购。
更让人瞩目的是,11月份市场传言李嘉诚拟作价358亿港元(约314亿人民币)出售中环中心,买家为中国邮政储蓄银行。11月14日,针对有可能成为香港中环中心买家的传闻,邮储银行公开回应媒体称,“本行并不知悉相关情形,并无进一步信息提供。”
最近几天也有消息称,恒基兆业地产将出售香港北角京华道18号全幢商厦,开价约100亿港元。
此前,房地产顾问公司莱坊就表示,上半年香港楼市频频出现内地资金收购案,涉及约16.82亿美元,投资物业分类上,约87%为写字楼,10%为地皮,其余3%主要为零售物业。
第一太平戴维斯何凌博士向每日经济新闻记者表示:
内地投资回报下滑促使企业向外寻求投资机会,香港物业市场透明度高,买卖有竞争力,核心区域的楼盘供应量很少。部分内资机构希望借此作为其香港总部或者一个窗口,利用这个平台可以走出去。
仲量联行报告显示,香港稳居全球写字楼租金最贵城市,“由于内资企业对香港写字楼的需求持续,预期中环甲级写字楼租金2016年将上升5%-10%。”
2022-02-17 10:35
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