融信年销售目标上调近半 负债率下降得益于借款置换

跑马圈地，加速扩张。融信中国（03301.HK）将2016年全年销售目标上调近50%至240亿元。

8月23日，融信中期业绩发布会在香港举行。截至6月30日，融信上半年销售额132.2亿元，同比增加176.7%，完成全年目标的85%。同期，公司负债率为77%，较年初的85%下降8个百分点。

关于负债率下降，融信方面向房掌柜表示，这主要得益于公司2016年以来在财务结构优化上采取的三方面举措。

首先，融信年初在香港联交所主板成功上市，集资约17.8亿港元；其次，融信在上交所和深交所发行合计110亿元的公司债，全部用于置换原有高成本借款；第三，融信创新的发行购房尾款资产支持证券8.8亿元，积极探索并丰富多种融资渠道，提高经营安全性等。

融信相关负责人表示，公司在发展过程中，因阶段性的战略选择，的确有负债率偏高的情况。但经过近两年的努力，融信资产负债率已大幅回落。

目前，融信平均融资成本已经降至7.94%，较去年同期下降2.65个百分点。

静安地块将合作开发 双方五五分成

8月17日，融信以110亿元高价竞得上海静安地块，楼面价高达10万元/平方米。

中期业绩发布会上，融信执行董事、副总裁林峻岭表示，静安地块本身具有稀缺性，且区域内尚无竞品，110亿元总地价在合理范围内。

融信主席、执行董事兼行政总裁欧宗洪认为，同样的地块在北京相同地段，价格应该更贵，“未来售价根据市场走势确定”。

静安地价在合理范围内，但业内更关注的是：上半年销售额仅132亿元的融信能否顺利消化？

此前，融信董事、首席财务官曾飞燕向媒体表示，关于静安高价地的开发，融信正在与国内一家一线上市房企签署合作开发协议。