四月份二线城市楼面价上涨180% 土拍竞争将愈发激烈

来源：烟台晚报桂林房掌柜 2016-05-05 10:39:57

[摘要]其中，一线城市地价猛然回落，成交楼面均价为850元/平米，环比骤降75%，同比降93%;与此形成鲜明对比的是，由于品牌房企密集攻占二线城市，二线城市成交楼面均价达3007元/平米

　　据中指院最新发布的全国300城土地市场交易情报，4月全国土地市场成交降温，成交面积环比减少8%，一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面，由于受到二线城市地价上涨的拉动，全国300城成交楼面均价涨幅惊人，环比上涨43%，同比上涨65%。

　　其中，一线城市地价猛然回落，成交楼面均价为850元/平米，环比骤降75%，同比降93%;与此形成鲜明对比的是，由于品牌房企密集攻占二线城市，二线城市成交楼面均价达3007元/平米，环比涨53%，同比上涨180%。

　　从溢价率来看，一线城市的成交价已经回归土地成本价，土地平均溢价率仅2%;而二线城市溢价率继续走高，达到65%，较上月增加25个百分点，比去年同期上升54个百分点。毋庸置疑，随着品牌房企不断涌入，重点二线城市进驻门槛已越来越高，土拍竞争将愈发激烈。

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责任编辑：简艳霖

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