日前,有媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件(未定稿),其中涉及涉房上市房企的,对于涉房上市公司再融资,文件指出,主营业务为房地产(包括住宅地产、商业地产)的上市公司,或主营业务虽不属于房地产,但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。
据此前消息报道,证监会官员保荐机构专题培训会议上指出,不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这意味着通过再融资募集的资金将不能用于补充流动性资金、拿地以及偿还贷款。
在业内专家看来,上市房企A股再融资被叫停,应该说政策层面对于房地产领域管控还是比较严的,对于各类资金的进入,会有较大审查。
同策研究院研究员陈朦朦认为,对融资来说,国内外环境恶劣,房企更应积极应对,从金融机构规避竞争力弱的房企及部分叫停股权质押融资来看,“围魏救赵”或许有一线生机,如:资产证券化或转让项目公司股权。
张宏伟表示,由于国内对房企融资渠道的重重防火墙,未来半年依然会很难,大部分资金无法流入房地产开发领域,并且房企资金面仍然会很紧张,市场情况并不乐观,下降趋势非常明显,降价的现象会越来越多,甚至有企业会出现资金链断裂的风险。
(房掌柜整理来源自每日经济新闻、新京报)
2022-02-15 10:03
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