桂林独秀苑项目位于灵川县城甘棠江的核心开发区内，桂建路4号，原桂林独秀水泥总厂生活区之中，紧邻漓江上游的甘棠江。项目符合国家保障性住房改造项目政策，属于灵川县“七厂一台”搬迁和旧城改造的重点建设项目。作为一个灵川主城区地块来说，它是位于灵川南北主干道经十路东南部，是甘棠江生态景观的一个结点。

项目占地约90275㎡，总建筑面积约４６.９万㎡（其中含住宅约41.46万 ㎡），由23栋17-30层的高层住宅产品组成。总体规划大致分为四部分，均为高层住宅结合沿街商业的功能模式，交通采取人车分流，地面以东南亚园林风格绿化为主，地下室为大型停车场。小区内配套有综合社区服务中心、社区文化站、老年活动中心、幼儿园、羽毛球馆、游泳池等。