一二线城市楼市热闹 低利率时代买房成本下降

   “低佣金时代”中介赚什么？

一个房地产中介电商高层告诉记者，房地产中介往低佣金时代走，确实是受到电商低佣金的冲击，别说以前3%的中介佣金了，目前大多数买家已经不愿意付1.5%以上的佣金。对于中介来说，盈利点已经从房地产交易佣金转到其他业务产生的佣金了。

记者了解到，中原地产的经纪最近卖起了保险。中原项目部总经理黄韬解释，中原集团业务广泛，有保险、担保等牌照，亦有理财顾问公司、物业公司，目前是代理保险业务而不是经营保险行业。

征信机制有待完善

目前各大中介较为常见的理财业务是赎楼贷和尾款贷，赎楼贷主要针对业主卖房时还有部分贷款没有还清的情况。而尾款贷主要是针对部分业主急需用钱，而银行放贷审批时间较长而衍生出来的一种理财业务。

中介的理财业务，主要是基于二手房交易时间长，为了弥补某一方短期内的资金缺口而衍生出来的。有中介人士爆料，其最大的风险在于由于发展时间较短，目前还缺乏完善的征信机制：“市场上有实力做好相关风险控制的中介机构并不多，大部分的中小型中介尚处于快速增长期，对于风险控制、征信等方面的重视程度远远不足，部分经纪人迫于签单的压力，哪怕是对外负债、资金情况有问题的业主或卖家，也采取隐瞒甚至欺骗的方式促成交易，获得佣金后对于后续可能产生的纠纷不管不问。”