在实行学位锁定的地段,学区房的名额是六年一循环的,如果名额被占用,那么就要等到六年后才能再次使用名额。如果是九年一贯制小学,那么是锁定九年。所以购买了学区房,一定要核实清楚,学位是否有被占用,如果占用...
如今买房,大家都清楚的就是所购买的房屋的面积一般都是建筑面积,而这些并不全部属于实际使用面积。一般在购房的时候,卖方都已经将实际面积以及公摊面积等在合同中有所标注。但是对于买方来说,及时了解到是会有这...
眼下,越来越多的人倾向购买一座小别墅,商品的房价动辄2万一平方,一座别墅也就几万每平。买别墅与买普通商品住宅一样,签订的是同一个预售和销售合同,办理手续的方法和程序也一模一样。但是,别墅终究有一些特殊...
许多购房者可能没留意到,在买新房后缴纳各种费用时会有一个类别,叫做物业专项维修基金,也叫大修基金。该项费用一般是按照所购买的房屋建筑面积来缴纳。其实除了买房时要交,日后的物业管理费中也包含了这笔钱。那...
组合贷款就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式,目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%,很多银行的商业贷款期限5年以上利率为4.90%,显而易见,公积金利率比商业贷款低好多,所以不少提...
商务楼、商业用房和公寓在土地性质上属于商业用地,是不能算学区房的啦,学区房一般都是指住宅用地。所以如果购房是用于孩子上学,需要谨慎考虑公寓类的商业房产。...
一、交通类 交通类配套设施除了考量小区之外道路的平整度、宽阔度、距离城市环线等主干线的距离,以及上下班时间的拥挤度之外,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气...
一般情况下,房子建好后开发商会通知业主前来验收,等业主验收通过后才正式交房。但也有购房者遇到一些开发商,没通知业主验收直接就交房。遇到没验收就交房的情况该怎么办? 交房指的依据商品房买卖合同的约定,...
买房路漫漫,攒够了积蓄准备买房时才发现,买房过程并不是那么简单。买房时需要准备各式各样的材料,单身、已婚夫妻还是公司买房所需要准备的资料又有所不同,你都清楚么?那么让我们一起来看看吧,买房前做到有备...
小区车位交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位,车位产权是无法得到房管局确认的。 据了解,这样做主要有两个原因,一是小区车位在...