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便宜却不受待见的楼层能买吗?

(匿名) 2018-11-26 看房
便宜却不受待见的楼层能买吗?
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  • (匿名)

    对于普通家庭来说置业可谓是人生的头等大事,所以在房子的选择上可以说是煞费苦心。购房者除了考虑价格、位置、装修等因素,选择楼层也是一个不小的难题,楼层不同,采光、通风、视野上也会大有差别,选择一个极佳的楼层是所有购房者想要的结果。不过在楼层方面,人们也存在一定的忌讳,受到某些思想的作用,有一些购房者对不太吉利数字的楼层避而远之,认为风水不好,例如4层、13层、14层、18层等,那么这些楼层真的不能买吗?

    一、选择楼层需要考虑哪些因素

    1、考虑采光

    低楼层容易受到其他建筑遮挡,不易接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。

    2、考虑噪音

    噪音污染已经成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一,对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

    3、考虑空气

    一些沿海城市的空气湿度比较大,在这些城市中买房建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但是也要避免“灰尘”层,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。

    二、不吉利的楼层真的不能买吗

    有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想到神话故事的18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;也有不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏又有了“七上八下”这一说,认定了住八层会走下坡路。由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别,说实话,其实迷信这种事,信则有不信则无。

    事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果是三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,而且18层的房子视野开阔、没有采光不好和通风差的问题,在安全上也比较有保证,不容易被窥探。

    所以,18层的房子也很受欢迎,这一点你从它的定价就能看出来了,18层的房价远远高于上下楼层的价格。如果说18层不好,那为什么买它的人还那么多,价格还那么高?14层的房子也不错,如果是小高层的话,14层的房子卖的也很贵。小高层的房子一般都是越高越贵的,尤其是10-16层这几个楼层。

    挑选楼层需要考虑的因素有很多,各楼层的优缺点也有所不同,总层数不同最优选择也会不同,到底怎么选择,还是需要购房者结合自家情况来综合考虑、选择。对于迷信的谣言,还是不信为好,说白了其实都是心理作用。

    • 2018-11-26 12:00:28

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