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异地买房都要注意什么?

(匿名) 2018-08-03 看房
异地买房都要注意什么?
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  • (匿名)

    当买房者的户口所在地与所要购买房屋的所在地不相同时,属于异地购房。异地买房都要注意什么?这些知识要掌握!

    注意一:了解当地购房政策

    购房者首先需要了解所要购买房屋的所在地的房产政策,包括限购政策、限售政策等。如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次买房、多次买房也有不同的规定,在购房前一定要了解清楚。

    另外,不同地方还有不同的其他政策,如户口迁徙、政府补贴等。购房者可以在购房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。

    注意二:确认购买能力

    在购房者决定异地买房之后,要从多方面因素着手计算自己的购房能力,包括:衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度等,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。

    注意三:控制个人财务

    无论购房者采用的全款还是贷款方式,都要注意自己的经济能力和财务能力。如果采用贷款方式,个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全就会受到威胁。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划。

    注意四:充分了解房产项目的背景

    一般情况下,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注,但购房者在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。

    注意五:注意资金安全

    异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此购房者确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,小编不建议您随身携带大量现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

    注意六:注意还款方式

    如果购房者选择了的贷款方式买房,还需要了解还款方式。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,最常用的还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。购房者可以根据自己的实际情况来进行选择。

    就这两种方式而言,大部分人会选择“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人每月的负担比较重,但随着归还的本金增多,利息支出也会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。

    需要购房者注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷得是1万的整数倍,有的银行会收取一定数额的违约金等。

    • 2018-08-03 14:17:24

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