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梯户比和公摊是什么关系呢?

(匿名) 2018-07-20 看房
梯户比和公摊是什么关系呢?
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  • (匿名)

    买房子就要住得舒适,为了选择到一套适合自己居住的房屋,人们往往更多的关注小区周边的交通环境、房价、户型、楼层等等,但是对于梯户比的概念和重要性都不太了解,但其实梯户比对我们的居住生活有着很大的影响。

    什么是梯户比?

    梯户比顾名思义就是跟高层的电梯有关的,梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,就是一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

    1、高梯户比

    高梯户主要是针对一些高层建筑,一栋楼里面有多部电梯,如两梯八户。这种梯户比的房子一般居住的人较多,相应电梯使用人数也增加了,环境比较嘈杂,居住舒适度不高。但是公摊面积小,价格便宜。当然也是有缺点的,在上班高峰期太拥挤,楼道环境比较嘈杂,影响居住生活。

    2、常用的一般梯户比

    一般的梯户比比较常见一些,一般指的就是两梯四户、五户等。从质量和价格两方面而言,还相对较好,适合工薪阶层。这种梯户比存在备用电梯,价格比一梯两户便宜。另外由于户数比较少公摊面积大,得房率低,上班高峰期,人会比较多,有时候会等电梯。

    3、低梯户比

    地梯户比一般是在一些洋房中比较常见,洋房每层的住户比较少,包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适,价格也偏高。但是这种房屋居住起来采光好,舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。不过价格也不会便宜,公摊面积就更多了。

    梯户比,和公摊是什么关系?

    由于公摊面积包括了电梯这部分,所以在住户、层数相同的情况下,电梯越多公摊越大,公摊面积大会增加购房成本,这也直接影响你的购房款和物业费。

    • 2018-07-20 13:54:07

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