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买房选房东边套还是西边套?

买房选房东边套还是西边套?
  • 陈先生  |  2018-01-04
  • 看房
你的问题得到解决!
2018-01-04

  一、东边套

  优点:

  1、东边套早上阳光会好一些,夏天东南风为主,通风比较好,而且东边套夏天确实很凉快。

  缺点:

  1、东边套一年到头就早上晒一会,很阴冷,感觉不舒服。

  2、现在住的是东边套,并且东边都是落地窗,夏天6点钟那个落地窗的房间已经无法睡人了。冬天阳光到了热的时候,反而不怎么能晒到太阳了。(当然,大清早就有阳光,屋子里太亮堂,确实容易影响人们睡懒觉,可以通过窗帘来解决这个问题。)

  3、东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水,如果买东边套要仔细看外墙是否有涂刷的痕迹,有的会因为渗水而刷漆。

  注意:住宅漏水一般分两种情况,一种是门窗渗水,由于窗框和墙面之间的胶没打好,雨水从缝中渗进来;还有一种是墙面渗水,由于外墙的防水没做好,雨水从外墙渗进来。一般来说,雨水经常光顾的地方渗水的可能性比较大。

  住宅的渗水和雨季的主要风向不无关系,风向主要有东南风和西南风,但具体到某幢房子,雨水的方向和大小还受“小气候”的影响,那就是周边的地理环境和建筑情况。小区外围的房子,如果东面有超高层挡着,可能即使刮东南风,东边墙面渗漏也会好一些。

  二、西边套

  优点:

  1、现在很多电梯房都是品字形的,东边套到了中午以后根本就晒不到太阳了,西边套就不存在这个问题。

  2、西边套倒没听说有渗水的问题。

  3、对冬天而言,休息日上午9点以前大部分人还在被窝中,等起床忙活一番后,太阳也就到西边去了,而中午和下午恰恰是休息日的主时段,西边套冬暖的就突显出来了!至于工作日,大家都是早出晚归,西边东边甚至中间套都没有多大区别。而西边套经过一个下午的西边日照,到了晚上西边套还在发挥余热呢!

  4、西边的房子阳光肯定充足,杀菌功效明显,晒被子效果很好。西边的房子相对于同楼层、同房型的房子来说,价格相对便宜,物超所值。

  缺点:

  1、冬天西边套阳台是晒不到多少太阳,大多是下午3点以后的太阳,没什么温暖,但西北风很大。

  2、夏天西晒会厉害,很热。(要看西面有没有房遮挡,有房则没有关系。)

  买房,究竟是东边套好,还是西边套好,这个不同的人有不同的看法和喜好。如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照,这就是挑西边套的诀窍。

  如果小区物业好,能够定期维护外墙,房子外墙够厚实,不担心梅雨天室内长蘑菇,就东边套吧,毕竟东边夏天凉快。当然东边套如果是平改坡过的,可能对雨水的抗击能力要稍微好点。

2018-01-04
掌柜专家为您解决“房”事难题

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