融创回川之路曲折 拟32亿收编中渝置地成都七个项目

　　核心

　　提示

　　32亿元收购

　　融创中国拟以27.56亿元收购成都中渝国嘉置业的中渝置地所持51%股份，同时以4.5亿元收购四川国嘉另外20%股份，总共占有中渝国嘉71%的股份。

　　百万平米待售

　　目前成都中渝国嘉置业旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目，建筑面积达254万平米，其中139万平米未售。

　　7月24日，中渝置地宣布，拟以27.56亿元的价格向融创中国出售其在成都中渝国嘉置业中所持有的51%股份。这是继一个月前，以55亿元向恒大地产出售重庆所有项目权益之后，中渝置地再度在另一个西部城市“清仓”。

　　7月26日下午，融创中国发布公告，确认了将对中渝置地股份的收购，同时融创还宣布，拟以4.5亿元的价格从中渝国嘉置业收购四川国嘉手中20%的股份，这意味着融创将斥资约32亿元，占有中渝国嘉71%的股份。

　　另据成都商报记者多方了解，目前融创和中渝国嘉的收购行为还在进行当中。知情人士预计，在人事、财务、项目等多个环节至少都还需数个月进行双方谈判和磋商。“细节谈判至少都需要三个月，如果等到所有环节确定需要到年底去了。”

　　32亿元收购 融创买到了什么

　　7月24日，中渝置地公告显示，拟以27.56亿元的价格出售其在成都中渝国嘉置业中所持有的51%股份。交易的买方为易胜控股有限公司，担保人为融创。值得一提的是，易胜控股正是之前融创用来收购佳兆业股份的直接买方。

　　斥资32亿元，融创将获得中渝国嘉置业71%的股权，那么中渝国嘉置业旗下现在拥有哪些资产?中渝和国嘉的合作始于2007年，当时双方合资成立成都国嘉志得置业有限公司，沿用“国嘉地产”品牌。2012年，双方合资注册成都中渝国嘉置业有限公司，法人代表袁理。从2012年开始，原先的国嘉地产品牌也逐渐变为“中渝国嘉”。

　　目前成都中渝国嘉置业旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目。融创发布的收购信息显示，这7个项目拥有254万平米建筑面积，其中139万平米未售，这也是融创此次收购的主要资产，依托这些项目，融创将实现在成都市场的重新布局。据透明房产网的消息，今年上半年，中渝国嘉以10.97亿元的备案销售金额，位列成都市场第13位。

　　回川之路曲折 融创式并购刚开始?

　　在2007年前后中途将蓝谷地转手之后，最近几年一直有融创回归成都市场的消息，但其回成都之路，可谓十分曲折。

　　融创在成都长期派驻有投资团队负责看地、洽谈项目。成都商报获悉，在成都近两年的多次土地拍卖中，融创的代表都曾到场，此前还有消息称融创将与成都宏信合作，开发位于西三环的百仁公园项目。今年年初，佳兆业陷入困境之时，融创曾尝试收购佳兆业，如果成功，融创将借佳兆业回归成都市场，但最终，融创再次遭遇之前收购绿城失败的尴尬。