成都土地供应计划整体“瘦身” 百城房价连涨两个月

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  2015年已过半，在降准降息、公积金政策放宽多项利好政策推动下，本周出炉的多项数据显示，楼市正逐渐走出低迷状态。6月百城房价数据显示，继5月份百城房价均价由跌转涨后，6月份百城房价再次小幅上涨，其中53个城市环比涨价，较上月增加5个。成交方面，机构统计，截止6月份，全国30城新建住宅成交面积已连续4个月环比增长。不过，分析人士指出，不论是房价还是市场成交，一二线城市与三四线城市行情已出现较大分化。

  7月3日 京华时报：6月成交面积环比上涨4.3% 30城楼市连续4个月环比增长

  易居房地产研究院发布报告显示，今年6月份，全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。

  报告显示，6月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二线城市由5月的25.3%上升至71.5%，三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。

  报告显示，6月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

  分区域看，6月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中，东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。

  报告预计，成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，全国房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。

  7月2日 四成50强房企进军互联网金融 转型还是炒作待观察

  房地产企业互联网化似乎已成潮流。近日，远洋地产与京东金融跨界合作的房产众筹项目正式上线。而这已是时隔半年后，京东金融与远洋地产的第二次合作。在京东6.18活动中，远洋地产于北京、上海、天津、杭州等多地楼盘合计168套房产，以6.18折的价格开启“抢房活动”。

  与此同时，商业地产龙头万达日前也搭上了众筹的快车。6月8日，由万达集团、快钱公司宣布将推出商业地产众筹项目“稳赚1号”。该项目以万达广场为基础资产，募集的资金将全部直接投向2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场，投资金额起点仅1000元，投资者可享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。据不完全统计，50强房地产企业中，已经有四成企业通过各种方式进入互联网金融领域。