鼓励长租支持政策仍须落地
工作变动大、不太可能长租的租客住进了长租公寓，渴望稳定、想长租的租客却找不到合适的房源——这恰恰是目前长租公寓的尴尬现状。
“长租需求肯定有，各家不推的主要原因还是钱。”上述长租公寓负责人向记者解释，目前北京市场上的长租公寓大多是轻资产，产权并非掌握在运营方手中;再加上房源改造和后期运营需要投入较高费用，让这类公寓的投资回报率极低，行业盈利水平平均在2%左右。“运营方主要就靠每年市场租金水平上涨来赚钱，谁还愿意签长租合同?”
记者在北京“租房新政”中看到，“当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持”。不过具体哪些政策支持，目前还没有消息。
赵秀池认为，如果想鼓励租赁企业、甚至是普通房东把房子长租出去，可以在减税、融资等方面有所支持。“但这些政策并非住建部门一家可以说了算，仍需要多个部门一起使劲儿，朝着‘租购并举’的方向努力。”
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