一品水轩小区业主卧室紧邻电梯机房 噪音袭扰夜难眠

国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准，商品房住宅的卧室、书房的噪声级，白天不宜大于40分贝，夜间则不宜大于30分贝。并同时在隔声减噪设计中明确，厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层。亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。

国家环保部明确，包括住宅卧室、医院病房等以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，夜间噪音不应超过30分贝。

电梯机房与住户卧室共用一堵墙。到了夜间，电梯运行，卧室内就能听到轰隆隆的声响，无法安睡。紧邻电梯的两间卧室也因此长期闲置。为解决这一室内噪音问题，日前，新津县一品水轩小区业主刘乙霖，将小区开发商成都市顺罡置业有限公司（下称顺罡置业）推上被告席。新津县人民法院现已正式受理此案。日前，接受成都商报记者采访时，顺罡置业方面表示，当初房屋交付时，各项检测合格，“事情既已进入司法程序，一切由法院裁决。”

机房卧室一堵墙 夜晚睡不好觉

2011年6月，刘乙霖和顺罡置业签订商品房买卖合同，购买了顺罡置业在新津县开发的一品水轩1幢1单元16楼2号复式房一套。非毛坯过程中，刘乙霖发现复式房总共有两间卧室和电梯井共用一堵墙。特别是上面的卧室，和电梯机房仅一墙之隔。电梯一旦运行，卧室内就能清晰听到轰隆隆的声响。

为解决这一问题，非毛坯时，刘乙霖特意在与电梯井相邻的整面墙上，铺设了一层约15厘米厚的隔音层。等铺设完成后，刘乙霖发现，效果极为有限。为此，刘乙霖专门咨询了专家。专家表示，电梯运行过程中发出的噪音属低频噪音，这和一般的高频噪音不同，“高频噪音随距离或遭遇障碍物就能迅速衰退。而低频噪音则能轻易穿越障碍物直入人耳。对于低频噪音，隔音层没有什么效果。”

本月24日中午，成都商报记者在这两间卧室内实地体验。即使是在大白天，一旦电梯运行，卧室内就能清晰听到电梯运行时所发出的轰隆隆响声。刘乙霖母亲，73岁的梅芳英老人表示，到了夜间，四周寂静时，声音更大，“一度，我们曾搬到这两间卧室内睡觉。但夜间电梯运行，人就会被吵醒。一整夜一整夜地睡不好觉。无奈之下，两间卧室现在都只能闲置。无法发挥其应有作用。”

专业机构检测 噪音超过国家标准

从发现问题之日起，刘乙霖即开始不断和开发商交涉。除了打电话、亲自上门外，刘乙霖还专门给顺罡置业邮寄过快件。快件内容主要是请求开发商尽快解决这一室内噪音问题。

成都罗宾纳物业新津一品水轩物业服务中心客服经理郑述娥，此前也曾多次接到刘乙霖反映。郑述娥表示，物管公司无权处置这一问题。

2013年5月，刘乙霖自己掏腰包，花3000元，邀请中测测试科技有限公司对两间卧室的室内噪音进行了现场测试。在该检测报告上，成都商报记者看到，白天，电梯停运时，楼上卧室噪音为33.4分贝，夜间则为34.4分贝。楼下卧室，白天31.3分贝，夜间24.8分贝。电梯运行时，白天楼上卧室则变为44.1分贝。夜间43.7分贝。楼下卧室，这两个数据则分别为40.7分贝、39.5分贝。

其中，对于室内噪音，国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准，商品房住宅的卧室、书房的噪声级，白天不宜大于40分贝，夜间则不宜大于30分贝。并同时在隔声减噪设计中明确，厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层。亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。