桂林福隆园片区城中村改造 村民住上新房迎来新生活

　　七星区福隆园片区位于漓水之畔，地理位置绝佳，但却一度因脏乱差为人所诟病。自福隆园片区城中村改造项目启动以来，这一带发生了翻天覆地的变化。村民住进新房，迎来新生活。改造项目在改善村民居住环境的同时，有效地改善和保护了漓江生态环境，提升了城市品位和文明指数。

　　上关村村民小组长申建军从改造后的村道走过，他家的新房正在装修，春节前即将入住。

　　年底将至，福隆园片区城中村改造项目进展如何?11月13日，记者探访了福隆园片区，倾听村民的心声。

　　福隆园城中村改造项目的实施改变了城市面貌。

　　1、考题·背景

　　2017年1月6日，桂林市第五届人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中提出，要注重统筹协调，提升城乡品质。加快实施福隆园、塔山片区等重点棚户区及城中村改造项目。这为福隆园片区城中村改造项目提出一道考题。

　　市重大项目推进办公室相关负责人介绍，福隆园片区城中村改造项目对于改善居民生活环境、科学保护漓江、打造品位休闲之都、建设国际旅游胜地都具有十分重要的意义。

　　打造高品位城市新容貌

　　福隆园片区城中村改造项目位于七星区北部，涉及穿山街道办事处七星村委上关村、阳家里村和三联村委小村。涉及村民约800户、2100人。项目总投资36亿元，项目占地780亩，建筑面积约28万平方米，主要建设七星村委上关村、阳家里村和三联村委小村棚户区改造拆迁安置房及沿江商业街。通过该项目的建设，形成集旅游、商贸、休闲、度假为一体的建设风貌，提高老百姓居住环境和生活质量，有效促进七星区形成城乡一体、产城互动、和谐有序的城乡发展新格局。

　　福隆园一带是我市人口最密集的城中村之一，常住人口700多户，但流动人口达3万多人。由于流动人口管理难度大、基础设施不够完善等原因，这里一度环境卫生脏乱差，治安隐患大，与风景秀丽的漓江格格不入。2013年，福隆园片区城中村改造项目启动，700多亩的土地开始进行一场大刀阔斧的“手术”。

　　福隆园片区城中村改造项目是我市2017年10大重中之重项目之一，也是我市老城区疏解提升的标志性项目。为加快推进项目建设的力度，福隆园项目被作为书记工程重点推进。这也是七星区实施民心工程、改善人居环境、提升城市品位的又一出重头戏。工程指挥部认真梳理相关问题，不推诿、不回避，以促进城中村改造为目的，多方解决相关问题。目前，改造项目建设如火如荼，问题一个个得到解决，掀起了一个个建设的新高潮。

　　改造项目实施后，漓江边的步道非常漂亮。

　　2、考试·现场

　　村民住新房迎来新生活

　　11月13日上午8点多，申建军沿着漓江散步，从上关村路段经临江路到解放桥下再折返。他步伐轻盈，心情极好，作为七星村委上关村的村民小组长，他刚刚分配到了安置房，正在装修，计划春节前入住。

　　记者跟随申建军进入上关村，一栋栋新建的联排式房屋十分醒目，风格统一，4层楼高。“一共240栋，都是桂北民居风格的，一楼是商铺，二三四楼是住房，漂亮吧!”申建军自豪地向记者介绍。记者留意到，不少村民已经入住，还有大部分房子正在装修。

　　走进申建军的家，工人正在里面装修。申建军向记者介绍了房子的户型，以及他想要的装修风格。“一二楼出租，三四楼自己住，每月房租少说也有四五千元，生活有保障。”申建军喜悦的心情溢于言表。

　　申建军告诉记者，这一切都得益于市委、市政府下决心对这一带进行改造。“以前，这一片门前路太窄，小车开不到家门口;路上污水乱流，直排漓江，垃圾成堆;楼挨着楼，火灾隐患大，你说怕不怕?”说到之前自家的老房子及周边环境，申建军直摇头。

　　因为自己的房子没装修好，申建军带着记者来到一户已经入住的村民家，户主名叫周启广。进门左边是厨房和客厅，右边是两间卧房，中间是厕所。见记者称赞他的房屋，周启广笑呵呵地说：“我住了一辈子烂房子，现在终于住上好房子了。”

　　七星区福隆园片区城中村改造工程指挥部常务副指挥长葛初弟介绍，村民享受的是“一户一宅”的安置政策，安置条件主要有60、70、80、90、100平方米五个档，按照房产证上的面积，实行1:1置换。拿上关村来说，村民安置房的一层可做门面出租，二层以上自己多余的住房也可出租，用来增加收入。村里有写字楼、酒店出租，集体收入也有保障，村民们可以有持续分红。一期170套房子全部选完，二期200多套正在分配过程中。

　　葛初弟介绍，今年，在市委、市政府和区委、区政府的正确领导下，项目指挥部按照年初下达的工作任务及要求，全体工作人员坚持全力推进项目建设，统一思想，加强领导，落实责任，注重实效，取得了较好的成绩，完成了各项工作任务。

　　改造项目施工现场。

　　3、答卷·进程

　　项目建设进展顺利

　　截至10月份，福隆园片区城中村改造项目完成投资22709万 元 ， 完 成 全 年 任 务 的70.96%。累计完成征地760亩，签订315户拆迁安置协议，签约98%以上，累计签约总面积12万平方米。拆除房屋总面积11万平方米。上关村240栋安置房屋的建设全部完成，已有190余户村民搬入安置房屋居住生活。三联村委小村一期60套安置房将于今年12月底前全部封顶。阳家里7、8、9组征地补充协议已经签订，4、5、9号地块已全部收回，商品房建设、安置房建设、迁坟和入户双登记工作已全面展开。三联村委小村3、4、5组共20亩地的征地工作也取得了较大进展。

　　市重大项目推进办公室相关负责人介绍，目前，该项目进展顺利。今年以来，广西区内共有8个考察团来福隆园项目建设指挥部考察学习，该项目已成为桂林市和自治区城中村改造的示范项目。

　　福隆园城中村改造后的一角。

　　●上关村村民王先生：说到福隆园，很多人都会与“脏乱差”联系起来。作为一个本地人，对此心里是不舒服的，可以前确实是这样的，没法反驳啊。福隆园片区城中村改造开始以来，我是很高兴的，有种扬眉吐气的感觉。现在我很期待这个项目快点完成，等相关配套设施建设好，这一带与之前将会有天壤之别的变化，“高大上”一定会取代“脏乱差”，指日可待。

　　●桂林市第二人民医院医务人员小刘：我常常去爬叠彩山锻炼身体，福隆园片区城中村改造带来的变化是非常明显的。之前，那边的房屋布局杂乱无章，高的高矮的矮，密密麻麻一片。现在，房子风格统一，分布有规划，高端大气。

　　●网友“流金岁月”：这一带出租房多，流动人口多，治安不太好。以前打出租车，出租车司机都不想进村，让人很无语。福隆园片区城中村改造以来，朋友看我的眼神都不一样了，为什么?我家就在漓江边，黄金地段，绝版地段，一旦改造完成，意味着这一带档次就提高了。

　　●网友“能像风儿一样吗”：我来桂林很多年了，也有朋友在福隆园那一带租房。第一次我去朋友家，一看是在漓江边，我很吃惊，住在市区这么好的地方啊。进去以后，看到四周杂乱无章的房子，我又吃惊了，这么好的地段，档次竟然这么低。我想说，现在的改造非常有必要，不仅是改善这里居民的生活环境，还能美化漓江沿岸的风景，对桂林城市形象也是一个大大的提升。