15年糊涂账对簿公堂 银都花园业主告赢物业：请交账

　　收的停车费广告费，去哪儿了?

　　不免费

　　小区配套设施有游泳池两个，网球场两个，从未免费开放过;400个车位、21个广告位，均收费使用

　　不公开

　　业主认为：物业从未公布过共有部分的收支账目，更谈不上分配经营性收益，侵犯了知情权和收益分配权

　　58岁的黎女士家住成都市高新区银都花园，1999年入住至今，已有15年。然而多年来，小区物管银都物业服务有限公司从未公示过小区物业共有部分的使用和收支账目，“我多次要求公示明细，物管始终不予理会。”随后，黎女士将小区物业公司告上法院。

　　本月19日，成都市高新区人民法院开庭审理此案，判决物业公司公布 2000 年 1 月 1 日至2015年6月19日期间相关的小区共有部分的经营收支明细账目。银都花园物业负责人表示，相关资料曾给过业委会，考虑提起上诉。对此，业委会负责人则坚决否认：“业委会没有履行过职能，完全是名存实亡。”

　　业主较真15年的糊涂账请公示

　　据黎女士介绍，小区配套设施有游泳池两个，网球场两个，从未免费开放过;业主共有的小区道路路面和其他场所约有车位400个，广告位21个，均收费使用。“从2000年以来，物业从未公布过小区共有部分的使用和收支账目，更谈不上分配经营性收益，侵犯了我的知情权和收益分配权。”

　　对于黎女士的举动，不少业主都表示赞同。

　　居民刘女士认为，小区是上个世纪末的老小区，难免存在问题。“比如电梯故障需要维修，但动用维修基金需要征得所在单元业主同意，我们从来没有看过任何通知”，刘女士坦言，小区以后可能还会面临电路老化等问题，收支若不透明，一旦面临大金额开销就很麻烦。据一位不愿透露姓名的居民介绍，物业曾擅自动用公款，用于其他事情，导致业主对其不信任，“不公布明细，不晓得他们又在搞啥子名堂!”

　　法院判决共有部分收益公布收支

　　本月19日，成都市高新区人民法院依法审理此案，银都物业服务有限公司并未出庭。

　　根据《物业管理条例》第六条第二款，业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况，人民法院应予以支持。

　　于是，法院判决物业在判决生效之日起20日内，公布2000年1月1日至2015年6月19日期间属于业主共有部分并做经营收益使用的游泳池、网球场、停车位、广告位的使用和经营收支明细账目相关资料。