成都房企掀促销战 蓝光住宅降千元消化低端刚需产品

　　近来，广州、深圳等一线城市房价上涨松动明显，有业内人士担忧这种看多情绪会蔓延至全国各地，但也有观点指出，这种担忧可能是多余的。

　　作为全国“1.5线”城市之首的成都，或可作为观察这一微妙变化的最佳窗口。6月初，成都保利打出“冲线60亿年终业绩，提前锁定半程销冠”等宣传语。与保利地产相比，华润置地要低调一些。成都华润搞的是“年内成都九盘联动，一套优惠60万元”的促销。

　　6月16日，《每日经济新闻》记者了解到，成都本土房企蓝光地产启动旗下布局成都的14盘大联动，主城3房直降1000元/平方米，商铺售价最高可打七折。

　　蓝光地产成都营销部相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，此次主城3房直降1000元/平方米的优惠力度实属罕见，几乎已经全面触底。蓝光希望通过这个优惠政策，将上半年积压的购房需求集中释放掉。

　　上述负责人解释说，这是公司推出的年中大促销。

　　接近蓝光地产高层的KINVO金网络置业成都总经理吴明认为，此举表明，蓝光想尽快改变以前的操盘思路--以往不少项目被商业拖住了。“一个是 市场竞争压力大，一个是蓝光想尽快消化低端刚需产品，转为首改或品质刚需产品，甚至通过快速回笼资金加速拿地，尤其是优质地块，嫁接一些资源。在低端产品 上，客户价格敏感度高，只要降价，客户立马就来了。”

　　前不久，深圳楼市部分片区房价大涨，出现了市场久违的量价齐涨的“红六月”行情。这一现象随之传导至广州楼市。

　　《每日经济新闻》记者近日调查发现，同样作为一线城市的广州颇有直追深圳楼市的态势，单日卖房多达上千套，比如广州万达城被称为“受捧盘”，其 推出的450套公寓1小时被哄抢一空。通过梳理，记者发现，除了广深之外，北京、上海楼市在公积金等新政下也出现了成交上涨趋势，舆论多认为这两地楼市已 进入反弹通道。

　　但也要看到，当前全国楼市分化显著。中指研究院报告显示，今年前24周10大重点城市中，上海、武汉和重庆成交面积居首，从累计同比来看，杭州上涨135.2%，深圳涨幅119.9%，但天津出现下滑。