违建屡禁不绝,最大的问题并不是法律缺位,而是缺乏对相关法律及规则的刚性执行,措词严厉的法规条文成了“松紧带”与“游标卡尺”,甚至成了“稻草人”
违法建筑是困扰深圳城市发展的一大顽疾,也历来是一个“盛产”新闻的领域。尤其在高房价的背景下,不时冒出的违建格外能刺激公众的敏感神经。
事实上,这些年来,深圳没少出台过与查违有关的法律法规,没少组织过大大小小的查违行动,也在一定程度上取得了相应成效。但令人遗憾的是,违建为何总是如百足之虫一样打而不死、死而不僵,风头一过,又会从不同角落纷纷冒出来?
仅以福田香蜜湖片区为例。香蜜湖一号、金地香蜜山等豪宅小区都曾出现违建现象,业主多次投诉,报纸、电视等频繁报道,区、街道查违部门高度重视,表态要“零容忍”,但迄今为止一些违建不但没有拆除,而且已经非毛坯完毕,让人有徒唤奈何之感。
违建泛滥的原因是多方面的。违建背后的利益盘根错节,查处时会遇到这样那样的阻力;一些违建业主学会了和执法者玩“猫捉老鼠”的游戏,执法者前脚刚走,后脚就开始复工,即使违建被拆除,不消几天也能迅速重建……但最根本的原因,还在于有法不依。
比如,曾有执法人员无奈地表示,前往强拆高层楼顶违建,如果业主不在家或不开门,执法就会遇阻。但是,于去年3月1日起正式施行的《深圳经济特区规划土地监察条例》已经规定,违法加建、改建的当事人以拒绝入户等方式阻碍监察人员进行现场检查、勘验等执法活动的,处以5万元罚款。如果这样的处罚条款能够不折不扣地得到落实,相信没有多少人敢于让执法者吃“闭门羹”吧?
再比如,为了加大对违法建筑的处罚力度,该条例明确规定,强制拆除的费用,由当事人承担。这比单纯罚款更简便可行,由于强拆费用高昂,或许也会对违建者形成强大的威慑——建设违法建筑仅花十余万元,而行政机关强制拆除要在建筑外搭架子、建平台,总共花费超过100万元,这是发生在南山区某商厦楼顶的真实案例——但据报道,实际操作中,绝大多数拆违费用依然由查违经费支付,并未向违建者追偿。
也就是说,违建屡禁不绝,最大的问题并不是法律缺位,而是缺乏对相关法律及规则的刚性执行,措词严厉的法规条文成了“松紧带”与“游标卡尺”,甚至成了“稻草人”。这样的景象,比法律空白更能伤害法律的尊严与政府的公信力。有法不依,让违建者非法收益“落袋为安”,无形中会产生恶劣的示范效应。
是的,打击违建没什么捷径,关键是执法要“硬”起来。只有让违建当事人形成“违建必拆”的心理预期,只有通过严格执法彻底扭转这种违建成本过低而收益巨大的怪现状,才能进一步遏制违建的泛滥。违建是对公平正义的挑衅,也是对法治城市的伤害。对深圳来说,要让法治成为城市的核心竞争力,如何让违建彻底“倒掉”是一个绕不过去的话题。
2022-02-17 10:28
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