成都市启动经济证券化提升计划 房地产投资需求下降

　　从最初把钱存在银行，到后期投资房地产，目前，越来越多的老百姓将资金转向投资证券、股票等金融资产。在多种投资渠道面前，老百姓怎么做才能使资产配置最合理，实现资产的保值增值?在6月13日的“创新与资本高峰论坛暨2015成都经济证券化提升行动计划”现场，成都晚报邀请了多位业界专家为市民支招。

　　中国资本市场尚属初级阶段

　　与“金融时代”存在一定差距

　　6月13日，上海证券交易所副总经理刘世安在演讲环节就《宏观解析：加快推进适应新常态的金融改革》做了分享。“现在都说经济迈向新常态，其实主要是指经济增速转为中高速、经济结构优化升级、产业消费需求成主体、驱动方式从要素和投资转为创新。”刘世安展示了一组数据：2015年第一季度我国高新技术产业增加值同比增长11%，比工业平均增长高出5%。

　　这反映着一批新产业、新业态、新主体正加快孕育，宏观经济不断往高端发展。这类新型企业主要依靠技术创新、产品创新和商业模式创新，普遍存在初期投入多、盈利周期长、经营风险高、投资风险大等特点，“传统金融模式已很难有效满足其融资需求。”而资本市场资金来源和投资风险相对分散，天然具有风险共担、利益共享、定价市场化、服务多层次的特征，可以有效对接多样化的投融资需求。

　　以美国为例，近30年来，纽交所和纳斯达克市场为全球4大产业提供了大量低廉、便捷、多样的金融服务支持，催生出一大批以IBM、微软、苹果、谷歌等为代表的“科技产业巨人”。

　　“目前，我国资本市场还处于初级阶段，与‘金融时代’还存在一定的差距。”主要体现在市场化程度不高、资本运行效率较低、市场法制意识薄弱等方面。

　　房地产投资需求下降

　　配置流转性更高的金融资产

　　“当实体经济发展到某一个程度后，需要某一种金融架构来扶持它。中国目前是跟着自己的经济步骤在走。”新加坡交易所执行副总裁黄良颖说。

　　当前，中国正面临经济转型、资本市场改革、人民币国际化等趋势。此外，随着“一带一路”的推进，中国贸易的发展将达到一个新的里程碑，“目前看来，欧洲还在增长，美国是平稳下来了，但是真正的增长是在亚洲，所以这个时期全球在看亚洲。”在此趋势下，给予投资者的机会越来越多了。

　　“最初，老百姓将钱放在枕头下，后来放在银行领利息，再到房地产投资的兴起，属于自然发展过程。”在上海证券交易所首席经济学家胡汝银看来，目前中国居民的投资渠道较为狭窄，因房地产市场存在泡沫化，房地产投资的租金回报率低于同期的银行存款利息。今后，房地产投资的需求会下降，有更多的人会配置流转性更高的金融资产。“当一个国家的居民人均GDP水平达到一定的程度之后，家庭资产配置比例中的金融资产比例会提升，主要是证券类资产会明显上升。”

　　专业化市场让专业人士做

　　老百姓可借助专业机构理财