成都楼市五月创下2015年单月新高 套三户型成为新宠

　　从3月30日房贷新政，到5月央行再次降息，再到成都就公积金提取政策进行七大调整，一系列政策利好之下，成都楼市的回暖趋势逐渐明显。记者昨日了解到，来自市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示，5月份成都市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，这也是今年以来单月最高成交量。

　　新高：

　　成交量两位数增长

　　近期，成都楼市持续回升。昨日记者从成都市房管局获悉，5月份以来，成都商品住房成交量环比实现两位数的增幅。来自市房管局商品房买卖合同备案系统数据，5月份全市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，为今年以来单月最高成交量。其中，中心城区成交80万平方米，环比更是增加17%。与此同时，房价也出现回升，统计显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米，环比上涨2.7%;中心城区成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。

　　省社科院房产研究中心主任蒋华东认为，5月楼市的持续回暖主要存在三大因素，首先就是政策利好，从3月30日房贷新政，到5月央行再次降息，再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视，不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠。其次，改善型需求在5月得到持续释放，而且这一需求在下半年还将有空间。此外，成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是一个重要因素，市场不存在大起大落，让供需双方告别了观望。

　　亮点：

　　套三户型成为新宠

　　5月，成都楼市成交创下今年以来单月新高，新政导向性和市场向好趋势共同作用下，改善型需求表现出集中释放的态势。而改善型需求的一大特点就是“大房子”相对更好卖。

　　根据市房管局商品房买卖合同备案系统数据：5月，成都市成交90-144平方米中大户型商品住房109万平方米，环比增加17%。这一特点在中心城区表现得更为突出，90-144平方米中大户型商品住房成交31万平方米，环比增长32%，占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。实际上，不仅是成都，全国房地产市场的整体回暖趋势也逐渐明朗。据中国指数研究院的数据显示，5月全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。