四川眉山最强购房补贴:1㎡补500元 五月成交暴增67%

　　5月29日下午，回四川省眉山市收房的易女士走在街上，看到满城尽挂“500元/平方米购房补贴”的标语，甚为惊讶，也很兴奋。一问才知道，这事儿不虚，堪称最强地方救市，但补贴对象仅限于当地农村居民。

　　那么，补贴初衷是什么?实施1个月以来，成效如何?供地有何变化?会不会透支后市需求?记者近日赴眉山进行了实地调查。

　　在“稳增长”背景之下，地方频出狠招。继去年7月祭出全市购房补贴60元/平方米之后，今年5月，四川省眉山市继续推出“大杀器”——加码购房补贴。

　　据了解，今年5月中旬，眉山市低调出台购房补贴新政，今年5月1日至7月底补贴500元/平方米，8月1日至年底补贴400元/平方米。记者注意到，在推出救市政策后，当地楼市的成交量也出现了大幅攀升。

　　每平方米可补贴500元

　　两年前，易女士在眉山市高铁站附近买下了万景集团开发的“威尼斯”项目一套70多平方米的房子，今年5月份刚到收房季。楼盘号称是当地的品质楼盘，易女士购买时一平方米4000多元。去年12月底，眉山高铁开通了，但不少像“威尼斯”这类项目的售价不仅未涨，反而略有下降。

　　这次回眉山收房，易女士看到上述劲爆的购房补贴标语，除了后悔自己“房子买早了”，她冒出念头，想借新政红包再买一套，即便手头并不宽裕。

　　记者实地调查了解到，今年4月底，眉山市委、市政府发布了《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》(眉办【2015】2号)，5月中旬，眉山市住建局等又出台了实施办法。文件规定，凡是今年5月1日~12月31日在眉山中心城区购买新建商品住宅，并在眉山市房管局网签备案且符合条件的农村居民，均可享受财政补贴及其他优惠。

　　该购房补贴分两个阶段。今年5月1日至7月底，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴;8月1日至12月底，政府补贴降至200元/平方米，房企补贴不变。

　　政策一出，外界热议即至。眉山市相关部门向记者解释说，他们出这个政策的初衷，主要是基于眉山城乡统筹，购房补贴只是手段。政府补贴资金从何而来?当地一位官员表示，政府不会单列出专项资金，楼市成交活跃了，政府从房地产各环节收取的税费等收入，足以覆盖该部分支出。

　　5月商品房成交环比猛增

　　记者走访了解到，眉山城区新楼盘主要集中在眉州大道、岷东新区等热门片区。“眉山的存量房可能偏大一些，但这在全国二三线城市较为普遍。”眉山市住建局副局长王新东说，这是正常的市场行为。

　　眉山市房管局房地产市场管理科副科长万春鑫透露，目前眉山市城区在售楼盘40多个，一些机构统计当地存量房体量为200万平方米，实际上有100万平方米多一点，这中间的缺口是保障房和尾盘。