新生街片区将被打造成为桂林新地标 东江市场被拆除

　　目前，整个新生街棚户区改造项目包括住户513户，户籍人口1212人，建筑面积9.81万平方米。

　　此外还涉及中房房地产、东江市场、国税、地税、解放桥景区管理公司、华侨幼儿园等14家单位。“跟塔山和福隆园城中村情况不一样的是：这一块土地的属性，全部都是国有土地，户籍人口都是居民，各种产权、权属情况相对比较明晰。”周敏介绍。

　　日前，记者跟着漓江社区主任潘建萍、七星区市容管理局的李哲源，从訾洲公园旁的一条小道走进新生街片区。穿过马路边上整齐的楼房，就来到了新生街里面的城中村，一下子仿佛时空穿越，恍然是两个世界。

　　这里居民自建的带有钢筋防护网的楼房，与低矮的木楼相映，空中电线纵横交错，狭窄的巷道，随意晾晒的衣物被褥，四处停放的车辆，地面污水横流，树木杂草丛生。空气中，弥漫着一种说不出的气味。

　　在新生街，记者遇到了一大群五六十岁坐着聊天的阿姨。听说记者是来采访报道新生街的，大家都很热情地跟记者聊了起来。

　　新生街的居民大多是解放前从各处迁来的，因此姓氏很杂。很多人家居住面积并不宽敞，家中没有厕所，大多数人家以打工和做小生意为生，经济状况普遍都不宽裕。

　　记者在附近一户人家看到，一家三代住在30多平方米的阁楼里，大多数人家的居住面积也都是30到50平方米。“家里来人了，经常需要打地铺。很多人家里没有厕所。这个新生街片区只有几个公厕。特别是一大早，大家上厕所都需要排队。”潘建萍说。

　　跟着潘建萍在新生街边走边聊，记者发现这里的居民建房每层大都是一两间房30到50平方米的格局，大家只有往上增加层数，最高的有五六层。“新生街多数人家只有30到50平方米的地基，随着家庭人口的不断增加，只能加高楼层。这些人家的条件还算过得去，很多人家还没有这个条件呢!所以这里的人住瓦房子、木楼，啥情况都有。”潘建萍说。

　　地处漓江边地势低，容易遭受水灾，是新生街居民面临的又一不便之处。新中国成立前就住在临江下里的87岁居民曾有香告诉记者：“住在这里，几乎每年都会遭受水灾。漓江涨水，几乎最先淹的就是我们这里。我家今年两次被淹，最近一次没法睡，整整站了一晚。”记者走访发现，因今年6月底7月初桂林连降暴雨，新生街一些居住在一楼的居民家被淹，墙面上1米高左右的位置至今仍遗留着水印子。

　　尽管新生街地处解放桥旁，地理位置优越，然而街区里面的环境实在是差强人意，居民都盼望片区能尽快改造，生活条件能得到改善。

　　记者了解到，新生街片区的拆迁补偿及片区居民的安置等相关事宜，目前正在规划和调研中。

　　站在解放桥上眺望，漓江东岸六匹马码头后面就是新生街片区，其地理位置其实十分优越。

　　新生街片区将被打造成为桂林新地标

　　新生街片区处于市区的核心景观地段，地理位置优越，是不可多得的稀缺资源。那么，具体到底将如何改造呢?

　　“新生街位于漓江风景名胜区，对这一片区进行项目改造既要符合风景名胜区总体规划，在体量、高度上与周边环境相对称，又要体现文化性、国际性、时代性，追求卓越、高端大气上档次。要统筹考虑好漓江东西两岸的联动发展，做到空间上隔江呼应、业态上差异互补、交通组织上有效衔接。要坚持‘政府主导、市场运作、整体开发、互利共赢’的开发原则，将项目纳入棚户区改造范畴，争取更多的资金政策支持。要多渠道筹措资金，积极向对应的上级部门争取资金的同时，还可以进行市场融资，确保项目运作的资金平衡。要将新生街和穿山路对面的区域统一规划，形成整体的城市风貌和功能布局，分期逐步实施。”赵乐秦书记在调研时这样指示，从中可以看出，新生街片区的改造不是常规的一般开发。

　　“按照赵书记的指示，根据漓江对面的逍遥楼、东西巷为历史文化传承街区，象山景区为自然景观和现代实景演绎结合的景区，新生街将打造成集文化地标、旅游服务、风情街区、酒店客栈为一体的高端休闲旅游区域。项目通过对新生街片区的改造，展现桂林城市建设的现代化水平，与逍遥楼和东西巷的历史，与象鼻山和漓江形成的山水美景相互呼应，形成‘三足鼎立’的格局，”周敏介绍说，“这也就是说，新生街将被打造成一个现代的街区，打造成为桂林新地标，与逍遥楼和东西巷片区、象鼻山相呼应。这里的原住居民将全部被迁走，不建一平方米商品房。同时，东江市场也被拆除迁走。”

　　记者了解到，目前七星区已经委托同济大学对新生街街区改造进行规划和设计。