成都楼市销量持续趋稳 商品房成交面积约为26.7万㎡

　　最近股市很火，楼市也不弱。来自世家机构的统计数据显示，上周（5月18日—24日）成都主城区住宅成交均价为9111元/㎡，开始出现回升迹象，商品房成交面积约为26.7万㎡，成交保持平稳。专业人士认为，综合种种迹象表明，目前成都楼市销量持续趋稳，房价或许会出现上涨趋势。

　　销量攀升 商品房价看涨？

　　数据显示，上周成都主城区商品房成交面积约为26.7万平方米，成交套数3040套，环比之前分别上升5.9%和8.6%。其中，住宅成交套数2296套，面积22.7万平方米，环比之前分别上升2.9%和8.1%；商业、办公物业成交套数316套，环比之前下浮6.8%。成都主城区住宅成交均价为9111 元/㎡，环比之前上升3.8%。

　　“从成交面积来看，高新区成交约8.1万平方米；成华区成交约5.2万平方米；锦江区成交约3.5万平方米。从成交套数看，高新区成交983 套；成华区成交636套；金牛区成交198套。”坊间专业人士认为，从各大城市看，不仅是成都房价开始回升。据国家统计局18日公布的4月份70个大中城 市住宅销售数据，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，其中广州上涨 0.4%，这是自去年5月以来，广州新建住宅价格指数环比上月首次由负转正。

　　稳中有升 二手房成交增长7.6%

　　数据显示，上周成都二手房成交房屋总量为1680套，环比之前增加119套，增幅为7.6%。其中，武侯区共成交332套，金牛区成交324 套，锦江区成交 234套。“由于政策的叠加作用，加上几次降息之后，购房成本持续降低，楼市需求得以进一步激活，成交逐渐活跃，可以判断的是，接下来几个月成交量反弹是 大概率的事情。”专业人士认为，一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市），价格坚挺之后就是上涨。而此时统计数据拐点已现， 预期涨价的现象或会提前来临。

　　从国家统计局数据来看，目前房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价 格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%，楼市分化现象已愈见明显。但需要关注的是，如果全国房地产市场全 面复苏，特别是投资额、开工量等都出现正增长的话，那么一线城市以及类似成都这样的省会城市，房价又会出现怎样的上涨？值得市场关注。